租房代理人合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋出租需求，乙方具備房屋租賃代理服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為租房代理人事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理出租的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（簡(jiǎn)單裝修、精裝修等）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等）。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的出租代理服務(wù)，包括但不限于：為甲方尋找合適的潛在租客；協(xié)助甲方與租客進(jìn)行洽談、簽訂租賃合同；辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交付、租金收取、押金管理等；對(duì)租客的信用狀況進(jìn)行初步調(diào)查；處理租賃期間可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，如房屋維修協(xié)調(diào)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出租代理服務(wù)；有權(quán)了解房屋出租進(jìn)展情況；有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督；在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否與租客簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料；保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房等；在租賃期間，若房屋出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展房屋出租代理工作；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極為甲方尋找合適的租客；向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出租進(jìn)展情況及租客相關(guān)信息；保守在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息；協(xié)助甲方與租客簽訂合法有效的租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益；按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定管理租金及押金，定期向甲方報(bào)告收支情況；在租賃期間，協(xié)調(diào)處理租客與甲方之間的合理糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為月租金的______%（大寫(xiě)______%）。2.支付方式若房屋成功出租，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。若房屋在委托代理期限內(nèi)未成功出租，乙方不收取代理費(fèi)用。四、租賃期限及租金1.租賃期限租賃期限由甲方與租客協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本協(xié)議約定的委托代理期限。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方與租客協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成合理的租金條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或在委托代理期限內(nèi)另行委托他人出租房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定代理費(fèi)用______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在合理期限內(nèi)成功出租或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定代理費(fèi)用______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定代理費(fèi)用______%的違約金，并按照甲方要求及時(shí)整改。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功出租并完成相關(guān)租賃手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲