租賃委托經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物，愿意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對標(biāo)的物進(jìn)行租賃委托經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)甲方委托乙方經(jīng)營管理的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/居住等具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、電梯情況等]。2.設(shè)備設(shè)施與上述房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施，如中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。（二）服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)對上述標(biāo)的物進(jìn)行租賃經(jīng)營管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費用、對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等，以實現(xiàn)標(biāo)的物的保值增值，并為甲方獲取合理收益。二、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自本合同生效之日起[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物租賃經(jīng)營情況，查閱乙方與租賃經(jīng)營相關(guān)的財務(wù)報表、租賃合同等資料。按照本合同約定獲取標(biāo)的物經(jīng)營收益。對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物租賃經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的相關(guān)稅費（如有明確約定）。在委托經(jīng)營期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分標(biāo)的物或干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定自主開展標(biāo)的物的租賃經(jīng)營活動，包括確定租賃價格、租賃方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。收取租賃合同約定的租金及其他相關(guān)費用，并按照本合同約定扣除相關(guān)費用后，將收益支付給甲方。根據(jù)經(jīng)營需要，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，且不得損害標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將標(biāo)的物恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。在租賃經(jīng)營過程中，有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉和要求，但應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行本合同，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行標(biāo)的物的租賃經(jīng)營管理，努力提高標(biāo)的物的經(jīng)營效益，為甲方獲取最大收益。制定合理的租賃經(jīng)營方案，并及時向甲方通報經(jīng)營情況，定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于租金收取情況、租戶經(jīng)營情況、標(biāo)的物維護(hù)情況等。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂合法有效的租賃合同，并確保租戶按照合同約定使用標(biāo)的物。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將合同草本提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后再正式簽訂。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)。定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，及時處理安全隱患，承擔(dān)因維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和費用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。依法依規(guī)繳納與租賃經(jīng)營相關(guān)的稅費（如有明確約定由乙方承擔(dān)的部分）。不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須提前取得甲方書面同意。在委托經(jīng)營期間，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密及其他隱私信息。合同期滿或提前終止時，應(yīng)將相關(guān)資料完整歸還甲方。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，標(biāo)的物的年租金為人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及標(biāo)的物經(jīng)營情況在委托經(jīng)營期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[x]%，調(diào)整前應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等（如有明確約定由甲方承擔(dān)的部分）。2.因甲方原因?qū)е碌臉?biāo)的物維修、改造等費用。（二）乙方承擔(dān)的費用1.標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費等。2.租賃經(jīng)營過程中發(fā)生的各項稅費（如有明確約定由乙方承擔(dān)的部分）。3.乙方為實現(xiàn)標(biāo)的物租賃經(jīng)營而發(fā)生的其他費用，如市場推廣費、律師費等。六、收益分配及結(jié)算（一）收益分配1.乙方在扣除本合同約定的各項費用（包括但不限于租金、稅費、維護(hù)保養(yǎng)費、管理費等）后，將剩余收益按照以下方式分配給甲方：[具體分配方式，如按照固定比例或其他方式]。2.若標(biāo)的物經(jīng)營出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損部分，不得影響甲方按照本合同約定獲取收益。（二）結(jié)算方式1.每月末，乙方應(yīng)制作詳細(xì)的財務(wù)報表，向甲方通報當(dāng)月經(jīng)營收支情況。2.每季度末，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行一次結(jié)算，將當(dāng)季度應(yīng)支付給甲方的收益支付至甲方指定賬戶，并提供相關(guān)財務(wù)憑證供甲方審核。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方擅自處分標(biāo)的物或干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定收取租金或收益，逾期超過[x]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物經(jīng)營不善或出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給甲方。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用給甲方，逾期超過[x]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.委托經(jīng)營期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自行終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式