2025南京房屋買賣合同模板合同編號(hào)：本合同由下列雙方于南京市簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)幢室的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋用途：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)來(lái)源：房屋抵押情況：其他權(quán)利限制情況：甲方承諾，上述房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被依法查封或扣押，甲方有權(quán)出售該房屋。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方約定，上述房屋的交易總金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)款包括但不限于房屋本身、其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。支付方式：乙方可選擇以下第種方式支付房款：一次性付款分期付款銀行按揭貸款具體支付方式如下：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，具體貸款事宜由雙方另行簽署相關(guān)文件約定。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供下列交付文件：房屋所有權(quán)證書原購(gòu)房合同及發(fā)票該房屋的維修基金收據(jù)其他應(yīng)當(dāng)移交的文件房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等。乙方在接收房屋時(shí)，若發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或與合同約定不符的情況，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。逾期未修復(fù)或解決的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向南京市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)配合乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價(jià)款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易總價(jià)款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)雙倍返還定金。乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易總價(jià)款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易總價(jià)款的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，且已交付的房款不予退還。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成損失的，雙方各自承擔(dān)其損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)