租賃農(nóng)村客堂合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租賃農(nóng)村客堂的需求，甲方愿意將其所有的農(nóng)村客堂出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.客堂位置：甲方出租的農(nóng)村客堂位于[具體地址]，該客堂為獨(dú)立的建筑物，坐落在[詳細(xì)方位描述]。2.客堂面積：客堂建筑面積約為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.客堂結(jié)構(gòu)：客堂為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)及狀況描述]，屋頂為[屋頂材質(zhì)及狀況描述]。4.配套設(shè)施：客堂內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如照明燈具、桌椅若干等]，乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)這些設(shè)施。此外，客堂周邊有[說(shuō)明周邊環(huán)境及相關(guān)附屬設(shè)施情況，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還客堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該客堂，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的第[x]日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金水平需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)客堂的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回客堂，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的客堂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)客堂及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如客堂及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。尊重乙方在租賃期間對(duì)客堂的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用客堂及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用客堂，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)客堂及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成客堂及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)如期交還客堂及其附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還客堂及其附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修客堂及其附屬設(shè)施、擅自提前收回客堂等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變客堂用途、損壞客堂及其附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定交還客堂及其附屬設(shè)施。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有