碼頭倉儲出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有碼頭倉儲設(shè)施，乙方有倉儲需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將碼頭倉儲出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭倉儲位置：甲方出租的碼頭倉儲位于[具體碼頭地址]，占地面積為[x]平方米，倉庫建筑面積為[x]平方米。2.倉儲設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[列舉主要倉儲設(shè)施，如貨架、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等]，能夠滿足乙方貨物存儲及相關(guān)作業(yè)的基本需求。3.碼頭配套：該碼頭擁有[說明碼頭的配套設(shè)施，如泊位數(shù)量、航道條件、運(yùn)輸設(shè)備等]，可提供便捷的貨物裝卸、運(yùn)輸服務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每[x]年/月根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管貨物、遵守碼頭及倉庫管理規(guī)定等。3.租賃期滿或本合同提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完成倉庫及碼頭設(shè)施交接且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用碼頭倉儲設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或碼頭及倉庫管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對碼頭倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的碼頭倉儲設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)碼頭及倉庫的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，確保乙方貨物的安全。協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出碼頭的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對碼頭倉儲設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用碼頭倉儲設(shè)施，開展貨物存儲及相關(guān)業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對倉庫內(nèi)部進(jìn)行合理布局調(diào)整，但不得損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備。對甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方糾正或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用碼頭倉儲設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對倉庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增設(shè)他物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)所存儲貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮、防蟲等措施，因乙方保管不善造成貨物損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守碼頭及倉庫的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度。不得在碼頭及倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將碼頭倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行辦理貨物存儲所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在貨物進(jìn)出碼頭時，應(yīng)配合甲方做好相關(guān)登記和查驗(yàn)工作。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將所存儲貨物全部搬離碼頭倉儲設(shè)施，并完成倉庫及設(shè)施的清理、交接工作。如乙方逾期未搬離，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行處置乙方留存的貨物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。六、貨物存儲及管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、種類、存儲要求等，合理安排貨物在倉庫內(nèi)的存儲位置，并做好標(biāo)識。2.乙方存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存儲違禁品、易燃易爆物品等危險物品。如乙方違反規(guī)定存儲危險物品，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立健全貨物管理制度，定期對貨物進(jìn)行盤點(diǎn)、清查，確保貨物數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。如發(fā)現(xiàn)貨物有短缺、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。4.甲方有權(quán)對乙方存儲的貨物進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方貨物存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至乙方消除安全隱患。七、裝卸、運(yùn)輸及相關(guān)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供碼頭的裝卸設(shè)備及相關(guān)操作人員，按照乙方的要求進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)。裝卸費(fèi)用按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]另行收取，乙方應(yīng)在裝卸作業(yè)完成后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。2.乙方如需甲方提供運(yùn)輸服務(wù)，雙方應(yīng)另行簽訂運(yùn)輸合同，明確運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)輸路線、運(yùn)輸時間等具體事項(xiàng)。3.甲方應(yīng)確保裝卸、運(yùn)輸服務(wù)的質(zhì)量和效率，因甲方原因?qū)е仑浳镅b卸、運(yùn)輸延誤或貨物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物裝卸、運(yùn)輸計劃，以便甲方合理安排作業(yè)。如因乙方原因?qū)е卵b卸、運(yùn)輸計劃變更或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險及倉儲保險，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期間。保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方存儲貨物的價值及可能產(chǎn)生的損失。2.乙方應(yīng)在購買保險后[x]個工作日內(nèi)，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明材料和信息，但因保險理賠產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的碼頭倉儲設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用碼頭倉儲設(shè)施的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方貨物遭受損失或乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及保證金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭倉儲設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反貨物存儲及管理規(guī)定，存儲違禁品或危險物品，或因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將碼頭倉儲設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按時搬離貨物并完成倉庫及設(shè)施的清理、交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行處置乙方留存的貨物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份