電梯房頂樓租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電梯房頂樓的使用權(quán)，乙方有意租用該電梯房頂樓用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方電梯房頂樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租用場(chǎng)地：甲方將位于[電梯房具體地址]的頂樓空間（以下簡(jiǎn)稱"該頂樓"）出租給乙方使用。該頂樓面積約為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)保證在交付該頂樓時(shí)，其現(xiàn)狀符合安全使用要求，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，樓頂防水、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在租用前已對(duì)該頂樓現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可其當(dāng)前狀況。3.使用用途：乙方租用該頂樓僅用于[具體用途，如設(shè)置通信基站、安裝太陽(yáng)能設(shè)備等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)擁敇堑氖褂糜猛尽６?、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用該頂樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。法律法規(guī)賦予甲方的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證其對(duì)該頂樓擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該頂樓。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該頂樓所在建筑物的物業(yè)管理單位，確保乙方在使用過(guò)程中不受不合理干擾，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。對(duì)該頂樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略擁敇浅霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該頂樓。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)甲方提供的相關(guān)服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出合理的意見和建議。法律法規(guī)賦予乙方的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該頂樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。按照本合同約定的用途使用該頂樓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響該頂樓安全及正常使用的行為。如需對(duì)該頂樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)該頂樓原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)其在該頂樓上安裝、設(shè)置的設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和安全檢查，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因乙方原因?qū)е略擁敇腔蚱渌谌饺松?、?cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，遵守該頂樓所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，按時(shí)將該頂樓及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該頂樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該頂樓的正常使用，或未履行對(duì)該頂樓及其附屬設(shè)施的維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該頂樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定開具發(fā)票給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行稅務(wù)抵扣等相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該頂樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)擁敇堑慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響該頂樓安全及正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時(shí)將該頂樓及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該頂樓及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本