獨(dú)立樓整棟出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[獨(dú)立樓具體地址]的獨(dú)立樓一棟（以下簡(jiǎn)稱"該獨(dú)立樓"），愿意將其整棟出租給乙方使用，乙方有意承租該獨(dú)立樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.獨(dú)立樓位置：該獨(dú)立樓位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋狀況：該獨(dú)立樓共[層數(shù)]層，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：獨(dú)立樓周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化面積等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該獨(dú)立樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同；若甲方不再出租，不影響乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該獨(dú)立樓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證該獨(dú)立樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)該獨(dú)立樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е略摢?dú)立樓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備按合同約定的狀態(tài)交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與該獨(dú)立樓使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)管理等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因乙方合理使用導(dǎo)致該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該獨(dú)立樓的，乙方有權(quán)要求減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)該獨(dú)立樓進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害該獨(dú)立樓的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該獨(dú)立樓恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)合理使用該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該獨(dú)立樓內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)等安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與該獨(dú)立樓使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該獨(dú)立樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈該獨(dú)立樓內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)摢?dú)立樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該獨(dú)立樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式