電梯建設(shè)使用合同協(xié)議?甲方（建設(shè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備電梯建設(shè)及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，乙方有電梯使用需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯建設(shè)及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯規(guī)格及數(shù)量1.乙方所需電梯為[具體品牌]，型號為[具體型號]，共[X]臺。2.電梯的主要技術(shù)參數(shù)如下：額定載重量：[具體重量]千克；額定速度：[具體速度]米/秒；提升高度：[具體高度]米；停站層數(shù)：從[起始層]至[終止層]，共[X]層。（二）電梯建設(shè)內(nèi)容1.電梯設(shè)備的采購、運(yùn)輸及安裝調(diào)試。2.電梯機(jī)房的建設(shè)及相關(guān)設(shè)備的安裝，包括但不限于曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗等。3.電梯井道的土建工程配合，如預(yù)留洞口、加固井道結(jié)構(gòu)等，確保符合電梯安裝要求。4.安裝電梯所需的附屬設(shè)施，如轎廂裝飾、層門門套、召喚按鈕等。5.提供電梯的電氣系統(tǒng)布線及接地工程，保證電梯運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性。（三）電梯使用服務(wù)內(nèi)容1.自電梯驗(yàn)收合格交付使用之日起，乙方獲得電梯的使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對電梯進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。巡檢周期為每[X]周一次，維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及電梯制造商的要求進(jìn)行，包括但不限于對電梯機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等的檢查、調(diào)試、潤滑、清潔等。3.在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)根據(jù)電梯運(yùn)行情況和乙方需求，定期對乙方相關(guān)人員進(jìn)行電梯安全使用培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯操作規(guī)范、應(yīng)急處理方法等，培訓(xùn)每年不少于[X]次。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取電梯建設(shè)及使用服務(wù)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方支付費(fèi)用后及時(shí)恢復(fù)服務(wù)。對乙方違反電梯安全使用規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求及建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行電梯的采購、建設(shè)及安裝調(diào)試工作，確保電梯符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范。提供電梯設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、安裝圖紙、使用說明書等相關(guān)資料，并在電梯交付使用時(shí)一并交付乙方。在電梯建設(shè)過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕な鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)對電梯進(jìn)行維修、更換零部件等質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保期自電梯驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期屆滿后，應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用按照屆時(shí)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。定期對電梯進(jìn)行技術(shù)升級和改進(jìn)，以提高電梯的性能和安全性。技術(shù)升級和改進(jìn)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯的建設(shè)及安裝調(diào)試工作，并進(jìn)行驗(yàn)收。在電梯使用過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)及維修服務(wù)。對甲方提供的電梯建設(shè)及使用服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付電梯建設(shè)及使用服務(wù)費(fèi)用。在電梯建設(shè)前，應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的電梯安裝位置、使用要求等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行土建工程配合工作。在電梯使用過程中，應(yīng)按照電梯安全使用規(guī)范操作電梯，不得擅自改變電梯的用途、超載運(yùn)行等。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道等使用場地的日常管理和維護(hù)，保持場地清潔、通風(fēng)良好，不得在電梯周圍堆放雜物，影響電梯正常運(yùn)行。配合甲方進(jìn)行電梯的驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助。在電梯驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理接收手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.電梯設(shè)備采購費(fèi)用：人民幣[X]元。2.電梯建設(shè)安裝費(fèi)用：人民幣[X]元。3.電梯使用服務(wù)費(fèi)用（質(zhì)保期內(nèi)）：人民幣[X]元/年，共計(jì)[X]年，總計(jì)人民幣[X]元。4.電梯安全使用培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣[X]元/次，每年[X]次，共計(jì)[X]年，總計(jì)人民幣[X]元。5.其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：____________________）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付電梯建設(shè)預(yù)付款，金額為合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.電梯設(shè)備發(fā)貨前，乙方向甲方支付電梯設(shè)備采購款的[X]%，即人民幣[X]元。3.電梯安裝調(diào)試完畢，經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付電梯建設(shè)安裝費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.電梯通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余電梯建設(shè)安裝費(fèi)用及質(zhì)保期內(nèi)第一年的使用服務(wù)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。5.自第二年起，每年[X]月[X]日前，乙方向甲方支付當(dāng)年的電梯使用服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣[X]元。6.電梯安全使用培訓(xùn)費(fèi)用在每次培訓(xùn)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方向甲方支付，金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯的建設(shè)及安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）等。2.電梯設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，其規(guī)格、型號、性能等應(yīng)與本合同約定一致。3.電梯運(yùn)行應(yīng)平穩(wěn)、舒適，各項(xiàng)安全裝置應(yīng)靈敏可靠，如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器等。4.電梯的外觀應(yīng)無明顯損傷、劃痕，轎廂裝飾應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.電梯的電氣系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，信號顯示準(zhǔn)確無誤，照明、通風(fēng)等設(shè)施良好。（二）驗(yàn)收程序1.電梯安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署初步驗(yàn)收報(bào)告。2.甲方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門申請電梯驗(yàn)收，并在電梯通過政府驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收報(bào)告，視為電梯正式交付乙方使用。3.如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入本合同約定的交付時(shí)間。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期質(zhì)保期自電梯最終驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)按照本合同約定的巡檢周期和維護(hù)保養(yǎng)要求對電梯進(jìn)行服務(wù)。如電梯出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排專業(yè)技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.質(zhì)保期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換電梯因質(zhì)量問題出現(xiàn)故障的零部件。但因乙方使用不當(dāng)、不可抗力等非甲方原因?qū)е碌牧悴考p壞，甲方可收取合理的零部件成本費(fèi)用及維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。雙方應(yīng)另行簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不高于市場同類產(chǎn)品的合理價(jià)格，并應(yīng)根據(jù)市場價(jià)格波動及電梯實(shí)際使用情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成電梯建設(shè)及安裝調(diào)試工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的電梯設(shè)備及建設(shè)安裝服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е码娞轃o法通過驗(yàn)收或在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決問題，如更換電梯設(shè)備等。3.若甲方未按照本合同約定提供質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)或維修不及時(shí)，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]次的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停電梯的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方擅自改變電梯的用途、超載運(yùn)行或因使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因電梯停運(yùn)造成的經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用等。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方的地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[X]天內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)至對方填寫的有效送達(dá)地址。如快遞簽收或掛號信回執(zhí)顯示已送達(dá)，則視為送達(dá)。如因一方提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方