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物管經(jīng)理勞務(wù)合同協(xié)議?甲方(用人單位):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(勞動者):姓名:____________________性別:____________________身份證號碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方需要聘請乙方擔(dān)任物管經(jīng)理,為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿,雙方如無異議,則自動延續(xù)____年。二、工作內(nèi)容和工作地點(一)工作內(nèi)容1.負責(zé)制定和完善物業(yè)管理方案,包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案等,并組織實施。2.全面管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)運營,確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行,維護小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。3.組織和管理物業(yè)團隊,包括招聘、培訓(xùn)、考核、調(diào)配等工作,提高團隊整體素質(zhì)和服務(wù)水平。4.負責(zé)與業(yè)主委員會、業(yè)主及使用人保持良好溝通,及時處理業(yè)主投訴和建議,維護業(yè)主關(guān)系。5.負責(zé)物業(yè)管理費用的收繳和成本控制,確保物業(yè)管理工作的財務(wù)收支平衡。6.協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況,保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。(二)工作地點乙方的工作地點為甲方指定的物業(yè)管理區(qū)域,具體地址為____________________。三、工作時間和休息休假(一)工作時間乙方實行____工作制,具體工作時間為______。(二)休息休假1.乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年休假、婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、喪假等帶薪休假權(quán)利。2.乙方因工作需要加班的,甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資或安排補休。四、勞務(wù)報酬及支付方式(一)勞務(wù)報酬甲方每月支付乙方勞務(wù)報酬人民幣______元(大寫______元整)。(二)支付方式甲方于每月____日前將勞務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利和義務(wù)(一)甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付乙方勞務(wù)報酬。3.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助,確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理工作。4.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險(如有)。(二)乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得勞務(wù)報酬。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工作內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn),認真履行職責(zé),為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度,保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況,及時反饋業(yè)主意見和建議。5.乙方應(yīng)積極配合甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。6.乙方應(yīng)負責(zé)管理和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備,確保其正常運行。如因乙方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或故障,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)組織和管理物業(yè)團隊,定期對物業(yè)人員進行培訓(xùn)和考核,提高物業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。8.乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理費用的收繳工作,及時向業(yè)主催繳物業(yè)費,并將收繳情況定期向甲方匯報。9.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與業(yè)主委員會、業(yè)主及使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同,并按照合同約定履行義務(wù)。10.乙方應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和考核,對存在的問題及時進行整改。六、社會保險和福利待遇(一)社會保險甲方按照國家有關(guān)規(guī)定為乙方繳納社會保險(如有),乙方應(yīng)承擔(dān)個人繳納部分。(二)福利待遇乙方享有甲方提供的其他福利待遇,具體按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、保密條款(一)保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶資料、財務(wù)信息、技術(shù)資料等。(二)保密期限本條款的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后____年。(三)違約責(zé)任如乙方違反保密條款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元(大寫______元整),并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的,甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時足額支付乙方勞務(wù)報酬,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助,導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工作內(nèi)容和工作標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的規(guī)章制度,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣______元(大寫______元整)。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的,甲方將依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如乙方擅自離職或未經(jīng)甲方同意擅自停止工作,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時,乙方應(yīng)按照未履行合同期限對應(yīng)的勞務(wù)報酬的____%向甲方支付違約金。4.如乙方違反保密條款,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(三)本合同自雙方簽字(
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