獨(dú)立屋出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處獨(dú)立屋，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該獨(dú)立屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.獨(dú)立屋位置：本獨(dú)立屋位于[具體地址]，其四至范圍為東至[相鄰地物描述]，西至[相鄰地物描述]，南至[相鄰地物描述]，北至[相鄰地物描述]。2.獨(dú)立屋結(jié)構(gòu)及面積：該獨(dú)立屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中地上面積為[X]平方米，地下面積為[X]平方米（如有）。屋內(nèi)包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，分別為[各房間用途及大致尺寸，如主臥（約[X]平方米）、次臥（約[X]平方米）等]，客廳面積約為[X]平方米，廚房面積約為[X]平方米，衛(wèi)生間[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)，其中主衛(wèi)面積約為[X]平方米，次衛(wèi)面積約為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：獨(dú)立屋配套有[附屬設(shè)施清單，如獨(dú)立的水電設(shè)施、供暖設(shè)備（如有）、空調(diào)[空調(diào)品牌及數(shù)量]臺(tái)、太陽(yáng)能熱水器[規(guī)格及型號(hào)]、家具[家具清單，如沙發(fā)、床、衣柜等詳細(xì)品牌及規(guī)格]、電器[電器清單，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等詳細(xì)品牌及規(guī)格]等設(shè)備。4.周邊環(huán)境：該獨(dú)立屋周邊環(huán)境良好，附近有[周邊配套設(shè)施描述，如公園、超市、學(xué)校等]，交通便利，距離[公交站點(diǎn)或地鐵站名稱]約[X]米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還獨(dú)立屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式選擇項(xiàng)，如1.每月支付；2.每季度支付；3.每半年支付]種方式支付租金。若選擇每月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行名稱為[開(kāi)戶銀行具體名稱]。若選擇每季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若選擇每半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金扣除后如有剩余的，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)獨(dú)立屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，以確保其安全及正常使用，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證獨(dú)立屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)獨(dú)立屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)提供獨(dú)立屋合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，確保乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用獨(dú)立屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保獨(dú)立屋及附屬設(shè)施正常使用。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用獨(dú)立屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)獨(dú)立屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間獨(dú)立屋內(nèi)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在獨(dú)立屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還獨(dú)立屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于獨(dú)立屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或自然損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于附屬設(shè)施中的水電設(shè)施、供暖設(shè)備（如有）、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)備出現(xiàn)的故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)獨(dú)立屋內(nèi)非甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器等的正常使用和清潔。若因乙方使用不當(dāng)或人為造成獨(dú)立屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用獨(dú)立屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因無(wú)法正常使用獨(dú)立屋而產(chǎn)生的合理?yè)p失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變獨(dú)立屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，將獨(dú)立屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方在租賃期間損壞獨(dú)立屋及附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還獨(dú)立屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效