大平層買賣合同協(xié)議書模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[大平層具體地址]的大平層房產(chǎn)（以下簡稱"該大平層"），買受人愿意購買該大平層，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣該大平層事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該大平層位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該大平層的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積確認(rèn)及面積差異處理以本合同附件《房屋平面圖》和房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.裝修狀況：[說明房屋裝修情況，例如毛坯、精裝修等，并詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的品牌和規(guī)格]5.附屬設(shè)施設(shè)備：該大平層附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：[設(shè)施設(shè)備1名稱及規(guī)格，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)][設(shè)施設(shè)備2名稱及規(guī)格，如熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)]......二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該大平層的總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如買受人違約不購買該房屋，定金不予退還；如出賣人違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給買受人。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為總房款的[x]%。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額人民幣[x]元整（大寫：[大寫貸款金額]）支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足剩余房款。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給出賣人。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該大平層的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該大平層及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。交付前應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)交付前的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該大平層的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付房款。如未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照總房款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受該大平層及附屬設(shè)施設(shè)備的交付，并在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付之日起[x]日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定。如因出賣人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求，履行相關(guān)手續(xù)和義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該大平層交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，交付時(shí)間順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：在交付房屋時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。如驗(yàn)收合格，買受人應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但出賣人應(yīng)承擔(dān)整改期間給買受人造成的合理損失。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該大平層應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際辦理過戶時(shí)房地產(chǎn)管理部門的要求為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房款，并按照總房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，出賣人應(yīng)按照總房款的萬分之[x]向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響買受人正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照總房款的[x]%向出賣人支付違約金。如買受人拒絕接受該大平層或在驗(yàn)收時(shí)故意挑剔、提出不合理要求，導(dǎo)致無法按時(shí)完成交付手續(xù)的，買受人應(yīng)按照總房款的[x]%向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如買受人違反本合同約定，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失，包括但不限于房款損失、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議