地產(chǎn)并購(gòu)合同協(xié)議?甲方（并購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被并購(gòu)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意并購(gòu)乙方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地產(chǎn)并購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地信息土地坐落于[土地具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.地上建筑物信息項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[x]平方米，其中包括已建成的建筑物面積為[x]平方米，在建建筑物面積為[x]平方米。已建成建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如住宅x棟、商業(yè)樓x座等]，在建建筑物的建設(shè)進(jìn)度為[詳細(xì)描述在建工程的形象進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。3.配套設(shè)施該標(biāo)的物配套有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。同時(shí)，還配備有[列舉配套設(shè)施名稱，如小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)查和了解。按照本協(xié)議約定的條件和方式，獲得標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)并購(gòu)過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。在并購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)政策的要求，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的并購(gòu)款項(xiàng)。在并購(gòu)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、債權(quán)債務(wù)情況、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等信息。保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響并購(gòu)的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置或改變其用途、現(xiàn)狀等。協(xié)助甲方辦理并購(gòu)過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。三、并購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.并購(gòu)款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次地產(chǎn)并購(gòu)的款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，抵作并購(gòu)款項(xiàng)的一部分。第一期款項(xiàng)：在乙方完成本協(xié)議約定的相關(guān)事項(xiàng)，且甲方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查并確認(rèn)無(wú)重大問題后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付并購(gòu)款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在辦理完標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余并購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的文件資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付并購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照并購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，或者標(biāo)的物存在任何影響并購(gòu)的瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照并購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照并購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照并購(gòu)款項(xiàng)總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______