國企資產(chǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國有企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/身份證號(hào)：[相應(yīng)信息]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意承租該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其資產(chǎn)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)的具體描述1.租賃資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱，如辦公大樓、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用權(quán)等]2.租賃資產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在地區(qū)、街道、門牌號(hào)等]3.租賃資產(chǎn)范圍：若為房產(chǎn)，應(yīng)明確包括建筑物的建筑面積、層數(shù)、房間數(shù)量、附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等）的具體情況。若為設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置時(shí)間、技術(shù)參數(shù)、使用狀況等。若為土地，應(yīng)注明土地面積、土地用途、土地性質(zhì)（出讓/劃撥等）、土地使用年限等相關(guān)信息。4.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于資產(chǎn)的質(zhì)量、性能、是否存在瑕疵、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方有權(quán)在簽署本協(xié)議前對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方約定，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、同類資產(chǎn)租賃價(jià)格變動(dòng)情況等具體因素]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。乙方應(yīng)在付款前[x]個(gè)工作日將租金足額支付至甲方指定賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途：用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用租賃資產(chǎn)、承擔(dān)租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任、賠償因乙方原因給甲方造成的損失等。3.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為，且已按照本協(xié)議約定交還租賃資產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)，并確保租賃資產(chǎn)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)工作應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃資產(chǎn)的影響。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方申請(qǐng)營業(yè)執(zhí)照等（如有需要）。保證租賃資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)。在租賃期間，如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞租賃資產(chǎn)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)支付租金及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。負(fù)責(zé)租賃期間租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于對(duì)設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)試、更換易損件等。如因乙方未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)的完好狀態(tài)。如租賃資產(chǎn)存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。六、租賃資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保租賃資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在重大問題或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修處理。2.重大維修：對(duì)于租賃資產(chǎn)的重大維修，如涉及結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備更換等，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。甲方應(yīng)提前通知乙方維修計(jì)劃和預(yù)計(jì)維修時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃資產(chǎn)的影響。重大維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)部分比例，乙方承擔(dān)部分比例等]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或交付的租賃資產(chǎn)不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃資產(chǎn)或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管租賃資產(chǎn)或因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方逾期交還租賃資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律