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場(chǎng)所使用協(xié)議書(shū)范本?甲方(場(chǎng)所提供者):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(場(chǎng)所使用者):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)所,乙方有意使用該場(chǎng)所,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、場(chǎng)所基本情況及使用用途1.場(chǎng)所位置及面積甲方提供的場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址],建筑面積為[x]平方米,其具體范圍以本協(xié)議所附場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.使用用途乙方使用該場(chǎng)所的用途為[具體用途,如辦公、經(jīng)營(yíng)店鋪等],未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變場(chǎng)所用途。二、使用期限1.本協(xié)議場(chǎng)所使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年/月/日。2.協(xié)議期滿前,乙方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方,則視為乙方放棄續(xù)租,本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地使用費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)為每月人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。此費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)等,但不包含乙方使用場(chǎng)所過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前,將當(dāng)月場(chǎng)地使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶:開(kāi)戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并追究乙方的違約責(zé)任。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)向乙方交付符合約定條件的場(chǎng)所,并保證場(chǎng)所的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)所使用相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等,但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場(chǎng)所。在使用場(chǎng)所過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)所存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況,有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。在協(xié)議期滿或提前解除后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余的場(chǎng)地使用費(fèi)及押金(如有)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)所,不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、裝修或用途,不得在場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造,應(yīng)提前書(shū)面通知甲方,并按照甲方要求辦理相關(guān)審批手續(xù),裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)確保安全,如因乙方原因造成場(chǎng)所損壞或他人損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,配備必要的消防器材等安全設(shè)施,確保場(chǎng)所及人員的安全。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)所發(fā)生安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除后,應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理場(chǎng)所內(nèi)的物品,恢復(fù)場(chǎng)所原狀。如乙方逾期不清理,甲方有權(quán)自行清理,清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度,如因乙方違反法律法規(guī)或管理制度給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫(xiě):[大寫(xiě)金額])。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在使用場(chǎng)所期間遵守本協(xié)議約定,如乙方在協(xié)議履行期間無(wú)違約行為,且在協(xié)議期滿或提前解除后按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù),則甲方應(yīng)在協(xié)議期滿或提前解除后[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在協(xié)議履行期間出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金,不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方交付場(chǎng)所或場(chǎng)所不符合約定條件,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的,甲方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù),影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用,并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金,并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[x]%向乙方支付違約金,同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付場(chǎng)地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)所用途、結(jié)構(gòu)或裝修,甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀,并按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng),甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)所,且無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用及押金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方續(xù)租或期滿后未按時(shí)騰退場(chǎng)所,每逾期一日,應(yīng)按照?qǐng)龅厥褂觅M(fèi)的[x]%向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰房措施,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因,導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如無(wú)法協(xié)商一致,可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
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