大興區(qū)小區(qū)供暖合同協(xié)議?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用暖方）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有供暖設(shè)施及相關(guān)技術(shù)，具備為乙方所在小區(qū)提供供暖服務(wù)的能力；乙方作為大興區(qū)[小區(qū)名稱]的業(yè)主，有接受供暖服務(wù)并支付供暖費(fèi)用的需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供供暖服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)供暖區(qū)域甲方為乙方位于大興區(qū)[小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋提供供暖服務(wù)，供暖面積為[x]平方米。供暖期限供暖期自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致供暖期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家和北京市有關(guān)供暖的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證乙方室內(nèi)溫度在正常情況下不低于[規(guī)定溫度]攝氏度。具體溫度檢測以雙方認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)的檢測結(jié)果為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證供暖質(zhì)量穩(wěn)定，不得出現(xiàn)擅自停止供暖、中斷供暖或供暖溫度不達(dá)標(biāo)的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取供暖費(fèi)用。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的供暖區(qū)域、期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供供暖服務(wù)。負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保供暖設(shè)施安全、正常運(yùn)行。在供暖期開始前，應(yīng)對供暖設(shè)施進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，保證供暖設(shè)施符合運(yùn)行要求。建立健全供暖服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對供暖質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時(shí)處理乙方反映的供暖問題。對乙方提出的合理訴求，應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并采取有效措施解決。因供暖設(shè)施故障等原因需要停止供暖或減少供暖量時(shí)，應(yīng)提前[x]小時(shí)通知乙方，并盡快組織搶修，恢復(fù)正常供暖。如因不可抗力等特殊原因無法提前通知的，應(yīng)在故障發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并采取措施減少對乙方的影響。向乙方提供供暖相關(guān)的技術(shù)咨詢和服務(wù)，解答乙方關(guān)于供暖的疑問。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方按照本協(xié)議約定提供的供暖服務(wù)。對甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)就供暖問題向甲方提出意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并可按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付供暖費(fèi)用。不得擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，不得妨礙甲方對供暖設(shè)施的正常維護(hù)和管理。如因乙方原因造成供暖設(shè)施損壞或影響供暖正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。協(xié)助甲方做好供暖設(shè)施的檢查、維修等工作，在甲方進(jìn)行檢查、維修時(shí)，應(yīng)給予必要的配合。如發(fā)現(xiàn)供暖設(shè)施出現(xiàn)異常情況或室內(nèi)溫度不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、供暖費(fèi)用及支付方式供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付供暖費(fèi)用，本供暖期乙方應(yīng)支付的供暖費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。支付方式乙方應(yīng)在[具體繳費(fèi)時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將本供暖期的供暖費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]逾期支付責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付供暖費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，直至乙方支付全部供暖費(fèi)用及違約金。因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方暫停供暖服務(wù)給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致乙方室內(nèi)溫度低于規(guī)定溫度，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：室內(nèi)溫度低于規(guī)定溫度[x]攝氏度以內(nèi)的，甲方應(yīng)按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；室內(nèi)溫度低于規(guī)定溫度[x]攝氏度以上的，甲方應(yīng)按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因供暖溫度不達(dá)標(biāo)造成的相應(yīng)損失（損失金額以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)）。2.若甲方擅自停止供暖、中斷供暖或未按照本協(xié)議約定的期限提供供暖服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用供暖服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方相應(yīng)時(shí)間段的供暖費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供暖，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付供暖費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討供暖費(fèi)用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方擅自改動(dòng)、拆除或損壞供暖設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本供暖期供暖費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在供暖期開始前，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結(jié)束。2.本供暖期結(jié)束后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)至下一個(gè)供暖期；如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在本供暖期結(jié)束前[x]個(gè)月書面通知對方。通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式均為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址、聯(lián)系方式向另一方發(fā)送通知等文件，自發(fā)出之日起[x]日內(nèi)視為送達(dá)。本協(xié)議一式兩份