大北拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于大北[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于大北[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]。2.附屬設施房屋附屬的庭院，面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)]，庭院內(nèi)有[列舉附屬設施，如圍墻、水井、花壇等]。房屋配套的附屬建筑物，包括但不限于[詳細列舉附屬建筑物，如車庫、儲物間等]，建筑面積共計[x]平方米。其他附屬設施：[如電力設施、給排水設施、通信設施等，分別描述其規(guī)格、現(xiàn)狀等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，配合辦理相關拆遷手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由甲方承擔賠償責任。按照相關規(guī)定妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物等，不得對周邊環(huán)境造成污染。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得相應的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照合同約定的時間和方式履行義務。在拆遷前，有權對房屋內(nèi)的物品進行搬遷、處置，并要求甲方給予合理的搬遷時間。2.義務應當在本合同約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。配合甲方辦理相關拆遷手續(xù)，提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明及其他相關資料。不得對房屋及附屬設施進行損毀、改建、擴建等行為，如有違反，應當承擔相應的賠償責任。在搬遷過程中，應當遵守相關法律法規(guī)及甲方的合理要求，確保搬遷工作安全、有序進行。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該補償款包括但不限于房屋補償費、附屬設施補償費、裝修補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。2.各項補償費用明細房屋補償費：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構、用途等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。附屬設施補償費：庭院補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；附屬建筑物補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；其他附屬設施補償費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。裝修補償費：經(jīng)評估，房屋裝修補償費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。臨時安置補助費：乙方自行安排臨時住處的，甲方按照每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如實際臨時安置期限超出預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。3.支付方式本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限甲方應自本合同生效之日起[x]日內(nèi)完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.搬遷時間乙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)開始搬遷，并在[x]日內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方。乙方應按照甲方的要求，有序進行搬遷，確保搬遷過程中不對周邊環(huán)境和其他居民造成影響。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，對房屋及附屬設施進行損毀、改建、擴建等行為，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關拆遷手續(xù)，導致拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、評估報告、