2025年國有土地使用權(quán)出讓合同適用于商業(yè)項目國有土地使用權(quán)出讓合同（2025年適用于商業(yè)項目）合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出讓給乙方的國有土地使用權(quán)位于中華人民共和國市區(qū)路號，宗地編號為，土地總面積為平方米（以下簡稱為“出讓宗地”）。1.2出讓宗地的土地用途為商業(yè)項目，乙方在受讓后的使用期限為年，自年月日起至年月日止。第二條土地交付與現(xiàn)狀2.1甲方應于年月日前將出讓宗地交付給乙方，交付時的土地現(xiàn)狀為（如：現(xiàn)狀交付/平整交付/達到三通一平）。2.2乙方在接收土地時，應進行現(xiàn)場查驗，如對土地現(xiàn)狀有異議，應在交付之日起個工作日內(nèi)書面通知甲方。如乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為乙方對土地現(xiàn)狀無異議。第三條土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1本合同項下土地使用權(quán)的出讓總價款為人民幣元（大寫：元整），包括土地使用權(quán)出讓金及相關稅費。3.2乙方應按照以下方式支付土地使用權(quán)出讓價款：首期價款：人民幣元（大寫：元整）應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；剩余價款：人民幣元（大寫：元整）應在年月日前支付完畢。3.3乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分萬分之的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第四條規(guī)劃設計與開發(fā)建設要求4.1乙方在出讓宗地上進行開發(fā)建設，應符合以下規(guī)劃要求：容積率為；建筑密度為；綠地率為；建筑限高為米；其他規(guī)劃要求：。4.2乙方應于地塊交付后個月內(nèi)提交項目規(guī)劃設計方案，報甲方主管部門審查批準后方可開工建設。4.3乙方在開發(fā)過程中應嚴格遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押5.1乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓價款，并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或進行抵押。5.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓后日內(nèi)書面通知甲方，并辦理相關變更登記手續(xù)。5.3乙方將土地使用權(quán)抵押的，抵押期限不得超出土地使用權(quán)剩余使用年限，并應將抵押情況書面通知甲方。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未按期繳納土地使用權(quán)出讓價款的；未按規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，且在甲方書面通知后仍未改正的；將土地用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償因違約造成的實際損失。7.2因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過年的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：