2025商業(yè)貸款購房合同范本合同編號：本商業(yè)貸款購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方擬購買位于中華人民共和國市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并計劃通過商業(yè)貸款方式支付部分購房款項；甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款以協(xié)助乙方實現(xiàn)上述目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方擬購買的房產(chǎn)位于中華人民共和國市區(qū)路號，具體詳見附件《房產(chǎn)買賣合同》。標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為平方米，房產(chǎn)用途為。第二條貸款金額與幣種甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），幣種為人民幣。第三條貸款用途乙方承諾，本合同項下所貸資金僅用于購買標(biāo)的房產(chǎn)，不得挪作他用。若乙方違反此承諾，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方的法律責(zé)任。第四條貸款期限貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。貸款具體發(fā)放日期由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條貸款利率貸款利率為年期貸款市場報價利率（LPR）加基點（BP），具體數(shù)值以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。第六條還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），還款日為每月日。若一期還款日不足一個月，乙方應(yīng)按實際天數(shù)計算當(dāng)月還款金額。第七條貸款發(fā)放甲方應(yīng)于本合同簽訂并生效后個工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：第八條抵押與擔(dān)保為確保乙方按時履行還款義務(wù)，乙方同意以所購標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，為本合同項下債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲乙雙方應(yīng)于貸款發(fā)放后日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。抵押登記機關(guān)為市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。抵押登記完成之日，甲方取得抵押權(quán)，乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明，并在甲方要求時提供相關(guān)協(xié)助。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（a）有權(quán)要求乙方按時支付貸款本息及相關(guān)費用；（b）有權(quán)要求乙方在抵押登記完成前，提供其他形式的擔(dān)保；（c）有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物以收回貸款。甲方義務(wù)：（a）按本合同約定，及時發(fā)放貸款；（b）不得無故提前收回貸款；（c）保守乙方的商業(yè)秘密，不得將乙方信息用于本合同以外的其他用途。乙方權(quán)利：（a）有權(quán)按本合同約定使用貸款資金；（b）有權(quán)要求甲方按時發(fā)放貸款；（c）有權(quán)在本合同項下享受甲方提供的其他金融服務(wù)。乙方義務(wù)：（a）按期償還貸款本息；（b）配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；（c）妥善使用貸款資金，不得用于本合同約定以外的用途；（d）在抵押登記完成前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制。第十條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按本合同約定的貸款利率加收%的罰息，直至本息清償完畢。乙方未按本合同約定用途使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付貸款本金%的違約金。甲方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)按未發(fā)放貸款金額的%向乙方支付違約金。若乙方在抵押登記完成前，將標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定其他抵押或權(quán)利限制的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十二條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。在貸款發(fā)放前，本合同可以解除，解除方應(yīng)提前日書面通知另一方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。在貸款發(fā)放后，本合同不得單方面解除，除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生違約情況。第十三條爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字蓋章：