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土地樹苗租賃合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方土地用于樹苗種植事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃土地的位置及面積1.土地位置:甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方。該土地四至為:東至[相鄰地塊邊界描述],南至[相鄰地塊邊界描述],西至[相鄰地塊邊界描述],北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積:經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn),租賃土地的面積為[x]平方米(大寫[x]平方米)。二、租賃土地的用途乙方租賃該土地僅用于樹苗種植,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該土地,雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元(大寫[x]元)。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式:租金按年度支付,乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前,將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元(大寫[x]元)作為押金。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地,有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)解除本合同。如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回租賃土地,有權(quán)提前通知乙方,并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地具有合法的使用權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)(如有),提供必要的證明文件及協(xié)助。按照本合同約定向乙方交付租賃土地,確保乙方能夠正常使用。在租賃期限內(nèi),尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán),不得干涉乙方正常的樹苗種植活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上按照本合同約定的用途進(jìn)行樹苗種植,并享有自主經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi),如遇國家建設(shè)、不可抗力等原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法繼續(xù)使用,有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)對租賃土地上的樹苗及附著物進(jìn)行合理處置(在租賃期滿或合同解除后)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃土地,不得擅自改變土地用途,不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金,如逾期支付,應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃土地上樹苗的種植、養(yǎng)護(hù)、管理等工作,承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。確保樹苗的成活率及生長質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期限內(nèi),妥善保護(hù)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施(如有),不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后,按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的樹苗、附著物及其他廢棄物,恢復(fù)土地原狀。遵守國家及地方有關(guān)土地使用、環(huán)境保護(hù)、林業(yè)管理等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定,因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。六、土地交付與返還1.交付:甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi),將租賃土地交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn),并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。2.返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài),如有樹苗、附著物等,應(yīng)按照甲方要求清理干凈。乙方未按照約定返還土地的,每逾期一日,應(yīng)按照租金的[逾期返還違約金比例]向甲方支付違約金。七、樹苗及附著物的處置1.在租賃期限內(nèi),乙方在租賃土地上種植的樹苗及建造的附著物歸乙方所有。2.租賃期滿或合同解除后,乙方有權(quán)在不損害甲方利益的前提下,自行處置租賃土地上的樹苗及附著物。如乙方放棄處置,應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理。3.因乙方處置樹苗及附著物給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更:本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.解除:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,雙方可以協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃土地,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自相關(guān)通知送達(dá)之日起解除,雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理善后事宜,互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃土地或干涉乙方正常使用土地,致使乙方無法正常開展樹苗種植活動(dòng)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變土地用途、損壞租賃土地及附屬設(shè)施等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[逾期解除合同期限]日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。4.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方
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