cm管理服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方委托乙方提供CM管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供CM管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期策劃與咨詢乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期的可行性研究、項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等工作，提供專業(yè)的意見和建議，確保項(xiàng)目規(guī)劃符合市場(chǎng)需求和甲方要求。2.施工過程管理組建專業(yè)的CM管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，包括但不限于施工進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量把控、安全管理、協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系等。審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件，提出優(yōu)化意見，確保施工方案的合理性和可行性。定期組織召開工程例會(huì)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，協(xié)調(diào)各方資源，保障工程順利進(jìn)行。3.成本控制與造價(jià)管理協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目成本預(yù)算編制，提出成本控制目標(biāo)和措施。對(duì)工程變更進(jìn)行審核，評(píng)估變更對(duì)造價(jià)的影響，及時(shí)與甲方溝通并提出合理建議，有效控制工程造價(jià)。審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，確?？铐?xiàng)支付合理、合規(guī)，防止超付現(xiàn)象發(fā)生。4.合同管理協(xié)助甲方起草、審核與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同文件，包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、材料設(shè)備采購合同等，確保合同條款合法、合規(guī)、明確，維護(hù)甲方利益。監(jiān)督合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決合同履行過程中的問題，協(xié)調(diào)處理合同糾紛。（二）服務(wù)范圍本服務(wù)涵蓋[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目從項(xiàng)目前期策劃至竣工驗(yàn)收交付使用的全過程管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于[項(xiàng)目詳細(xì)地點(diǎn)及涵蓋的具體工程內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的CM管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行服務(wù)義務(wù)。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)服務(wù)內(nèi)容和范圍進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、前期勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的外部條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，對(duì)乙方提出的合理方案和措施予以支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目管理需要，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)人員等。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排CM管理服務(wù)工作的具體方式和方法，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議要求。2.義務(wù)組建專業(yè)、高效的CM管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保團(tuán)隊(duì)成員能夠勝任服務(wù)工作。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行CM管理服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、全面的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告、成本分析報(bào)告等相關(guān)文件資料，確保甲方對(duì)項(xiàng)目情況有清晰了解。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類問題，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本項(xiàng)目CM管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容或范圍發(fā)生重大變更的除外。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并通過甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[工程進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并通過甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[工程進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期付款違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付逾期服務(wù)違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取一切必要措施進(jìn)行補(bǔ)救，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部直接和間接損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處