上海地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地塊位置]的地塊（以下簡稱"該地塊"），愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其四至為：東至[具體道路名稱]，南至[具體道路名稱]，西至[具體道路名稱]，北至[具體道路名稱]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，代征道路用地面積為[X]平方米，代征綠化用地面積為[X]平方米。（以最終測繪報告為準）3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、居住用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限為自[土地取得時間]起至[土地使用年限屆滿時間]止。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方同意該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該地塊的土地出讓金、地上附著物補償款、相關稅費及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的前期手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如需要乙方支付相關費用，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)支付。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權屬證書之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方在收到該款項后[X]個工作日內(nèi)將該地塊交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權屬糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件、規(guī)劃文件及其他相關資料，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地評估、測繪、審批、登記等手續(xù)，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利辦理。辦理手續(xù)所需的一切費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在土地交付前，負責處理該地塊上的地上附著物（如有），確保該地塊達到交付條件。如因地上附著物處理問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該地塊后續(xù)開發(fā)建設過程中所需的各項手續(xù)，如項目立項、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該地塊的土地使用權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設所需的各項手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關費用。按照法律法規(guī)及相關政策的要求，辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設的各項手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。在取得該地塊的土地使用權后，按照土地用途及相關規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃條件。如因乙方原因需要改變土地用途或規(guī)劃條件的，應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在開發(fā)建設過程中，遵守相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定，承擔環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等責任，如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或事故，由乙方承擔全部責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對該地塊的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方到土地管理部門辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應在收到甲方提供的資料后，積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供相關資料，并及時繳納各項費用。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如需要甲方配合簽字、蓋章或提供其他文件的，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)予以配合。土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的土地權屬證書，并將證書復印件提交給甲方備案。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。如甲方提供的該地塊權屬存在糾紛或其他法律問題，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開發(fā)建設所需的各項手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或規(guī)劃條件，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因土地用途或規(guī)劃條件改變而遭受的損失、律師費、訴訟費等。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3