合同租賃補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的背景和目的本補充協(xié)議旨在對原合同中關于[具體租賃標的物或服務名稱]的租賃條款進行進一步明確、細化和補充，以確保雙方在租賃關系中的權利義務更加清晰，租賃交易更加順利地進行，避免潛在的糾紛和爭議。二、租賃標的物或服務的詳細描述1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、商鋪、設備等]2.租賃物位置：[詳細地址，包括門牌號、樓層、房間號等]3.租賃物面積：[精確面積數(shù)值及單位，如平方米]4.租賃物用途：[明確約定的用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]5.租賃物現(xiàn)狀：雙方確認租賃物交付時的狀況為[詳細描述租賃物交付時的外觀、內(nèi)部設施設備等情況，如墻面是否有損壞、門窗是否能正常開關、水電設施是否完好等]，乙方已對租賃物現(xiàn)狀進行了充分了解和認可。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同的約定，收取租金及其他應由乙方支付的費用。對租賃物擁有所有權，并有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對租賃物進行合理的檢查、維護和管理。在租賃期間，如乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、收回租賃物等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，將租賃物交付給乙方使用。確保租賃物符合安全使用標準，能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題或安全隱患，應及時進行修復或整改。在租賃期間，負責對租賃物的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。尊重乙方對租賃物的合法使用權，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或使用活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃物。但在緊急情況下，為保障租賃物安全或乙方利益，甲方有權在通知乙方后進入租賃物進行必要的檢查或處理。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照本補充協(xié)議及原合同約定的用途和方式，合法使用租賃物。有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務，如甲方未履行相關義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，在符合約定條件下，有權要求甲方按照約定退還租賃保證金及剩余租金等費用。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[明確支付方式，如按月支付、按季支付等，具體支付時間節(jié)點為每月/季的第[X]日]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃物內(nèi)進行裝修、改造或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修、改造或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求恢復租賃物原狀，如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權扣除相應費用用于恢復租賃物原狀。遵守國家法律法規(guī)及本補充協(xié)議、原合同的約定，合法經(jīng)營或使用租賃物。不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應法律責任，并賠償因此給甲方造成的損失。同時，乙方應負責租賃物內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關規(guī)定。在租賃期間，妥善保管租賃物及甲方提供的附屬設施設備等。如因乙方保管不善導致租賃物及附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對租賃物及附屬設施設備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。租賃期限屆滿或提前解除合同后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)騰空租賃物，并將租賃物及附屬設施設備完好地交還甲方。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。四、租金及其他費用1.租金調(diào)整原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、周邊同類物業(yè)租金水平等]。租金調(diào)整后，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。租金支付方式及時間仍按照本補充協(xié)議及原合同約定執(zhí)行。2.其他費用乙方應按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，自行承擔租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)服務費、通訊費、稅費等一切費用。租賃期間，如因政府部門征收與租賃物相關的費用（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的部分，甲方自行繳納；應由乙方承擔的部分，乙方應按照甲方要求及時支付給甲方。五、租賃期限1.原合同租賃期限為自[起始日期]起至[屆滿日期]止。本補充協(xié)議簽訂后，租賃期限不變。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期后自動終止，乙方應按照約定交還租賃物。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議及原合同。2.如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行其他損害租賃物的行為，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃物原狀、賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致本補充協(xié)議及原合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。但因不可抗力或政府行為等原因給對方造成損失的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔損失。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本補充協(xié)議及原合同自動終止。2.本補充協(xié)議及原合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于乙方交還租賃物、甲方退還租賃保證金等。七、違約責任1.若甲方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本補充協(xié)議及原合同約定，未履行相關義務給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、租賃物修復費用、因乙方違約導致的其他間接損失等。3.如一方違反本補充協(xié)議及原合同約定的保密義務，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他機密信息的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本補充協(xié)議及原合同約定的競業(yè)禁止義務，在與對方存在競爭關系的業(yè)務領域內(nèi)從事經(jīng)營活動或為競爭對手提供服務的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并立即停止違約行為。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本補充協(xié)議及原合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議及原合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補