店鋪租賃拍賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方受委托對位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）進行拍賣，乙方通過競拍成功獲得該店鋪的租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就該店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，現(xiàn)狀為[店鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況描述]。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。2.甲方應保證該店鋪的拍賣程序合法合規(guī)，確保乙方獲得的租賃權(quán)合法有效。3.甲方應向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及拍賣成交確認文件等資料。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理與該店鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.甲方應按照合同約定履行相關(guān)通知義務(wù)，如提前通知乙方租金調(diào)整等事項。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.乙方應合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對店鋪進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方應承擔租賃期間該店鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關(guān)費用。6.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常使用該店鋪或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用該店鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。四、合同的變更與解除合同變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿，本合同自動解除。4.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_