合同重計(jì)租補(bǔ)充協(xié)議?甲方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就[標(biāo)的物或服務(wù)描述]事宜達(dá)成了一致?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同租金重新計(jì)算事宜，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。該租賃房屋的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、配套的儲(chǔ)物間等]。租賃房屋所在建筑物的共有部分，如樓梯、電梯、走廊等，由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若原合同涉及服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在此詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。例如，若甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)，則需說(shuō)明服務(wù)涵蓋的區(qū)域、服務(wù)項(xiàng)目（如安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等）的具體內(nèi)容及頻次，以及服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。二、租金重計(jì)的原因及方式1.租金重計(jì)原因雙方一致確認(rèn)，由于[詳細(xì)說(shuō)明租金重計(jì)的原因，如市場(chǎng)行情變化、原租金計(jì)算依據(jù)發(fā)生改變等具體情況]，導(dǎo)致原合同約定的租金不再符合實(shí)際情況，故需對(duì)租金進(jìn)行重新計(jì)算。2.租金重計(jì)方式自[重計(jì)起始日期]起，租金按照以下方式計(jì)算：每月租金=每平方米租金單價(jià)×租賃房屋面積每平方米租金單價(jià)調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持其正常使用功能。若因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在同等條件下，享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃房屋內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)支付租金，租金已包含租賃房屋的使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（如有明確約定包含的其他費(fèi)用，需逐一列舉）。除租金外，乙方使用租賃房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)繳納。2.維修費(fèi)用因甲方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于雙方共用部分的維修費(fèi)用，按照雙方各自使用的面積比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用如涉及租賃房屋的裝修、改造等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。若因乙方裝修、改造行為導(dǎo)致租賃房屋損壞或影響其他租戶權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[重計(jì)起始日期]起至[重計(jì)結(jié)束日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限屆滿后，原合同約定的租賃期限繼續(xù)有效，直至原合同約定的租賃期限屆滿。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)返還租賃房屋。六、合同變更與解除1.合同變更本補(bǔ)充協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。如因特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議及原合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用。若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致