高層豪華別墅出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的高層豪華別墅（以下簡稱"該別墅"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅基本情況該別墅為[別墅建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。別墅戶型為[具體戶型，如五室三廳五衛(wèi)等]，布局合理，空間寬敞。別墅配套設(shè)施包括但不限于獨(dú)立車庫[X]個、花園面積約[X]平方米、私人游泳池、豪華裝修（具體裝修情況，如地面采用[裝修材料]、墻面采用[裝修材料]、室內(nèi)配備[品牌及型號的主要家具家電等]）。2.土地情況該別墅占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地來源為[合法取得方式，如購買等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取別墅出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該別墅權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略搫e墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該別墅產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該別墅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況、裝修情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方，并確保該別墅的現(xiàn)狀與本合同約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該別墅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，交付該別墅并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款。具體付款方式及時(shí)間如下：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。[約定具體的付款節(jié)點(diǎn)及金額，如在別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方交付別墅后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元等]在簽訂本合同前，對該別墅的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，并對自身的購買行為負(fù)責(zé)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如逾期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、逾期交付別墅等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的別墅不符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如因甲方交付的別墅存在質(zhì)量問題等嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該別墅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常取得該別墅產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料等，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期過戶造成的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合