三方土地合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________見證方（以下簡稱丙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，并已取得相關(guān)土地權(quán)益證書。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)益證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途]，如該土地用途需變更，需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)，所需費用由[責(zé)任方]承擔(dān)。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。甲方保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地過戶手續(xù)，并將土地交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地權(quán)益證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，確保乙方能夠順利辦理土地過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方到土地管理部門辦理登記等。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地交付時不存在任何糾紛。如因甲方未妥善處理土地上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該土地的完整權(quán)益，并按照土地用途合法使用該土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。自行承擔(dān)辦理土地過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及其他費用。在取得土地權(quán)益后，應(yīng)按照土地用途合法使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。在接收土地后，應(yīng)妥善保管土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲、乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。對本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：見證甲、乙雙方簽訂本協(xié)議，并對協(xié)議的真實性、合法性進(jìn)行見證。在甲、乙雙方履行協(xié)議過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。保守甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。四、土地交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完第二期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀、地上附著物情況等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)確保確認(rèn)書中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致丙方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償丙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_