合建自建房合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合建自建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合建自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合建房屋地塊位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該地塊現(xiàn)狀為[空地/已拆除舊房等具體情況]。2.合建房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)[層數(shù)]層的自建房，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及要求，具體設(shè)計方案以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。房屋戶型及布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間功能分布，如一層為客廳、廚房、餐廳、臥室[數(shù)量及用途]等，二層為臥室[數(shù)量及用途]、衛(wèi)生間[數(shù)量]等]。3.建筑工程標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性，基礎(chǔ)深度及寬度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，如鋼材采用[具體型號及廠家]，水泥采用[具體品牌及標(biāo)號]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[厚度]厚的頁巖磚砌筑并抹[厚度]厚的水泥砂漿等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫材料，如SBS防水卷材、[厚度]厚的聚苯板保溫等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[普通裝修/精裝修等具體標(biāo)準(zhǔn)，如地面鋪設(shè)[材料及規(guī)格]地磚，墻面刮膩子刷乳膠漆等]，室外裝修[描述室外墻面、門窗等裝修做法]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計、施工等過程中的重大決策。按照本協(xié)議約定，享有合建房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合建房屋所需土地，并確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合建房屋建設(shè)所需款項。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過程中的監(jiān)督管理工作，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督，及時提出合理意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取合建房屋建設(shè)所需的資金及報酬。負(fù)責(zé)合建房屋的設(shè)計、施工組織及管理等工作，按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成合建房屋的設(shè)計方案，并提交給甲方審核確認(rèn)。設(shè)計方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，滿足雙方對房屋功能及質(zhì)量的期望。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，施工隊伍應(yīng)具有良好的信譽(yù)和施工經(jīng)驗。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程施工的法律法規(guī)，確保施工安全，文明施工。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的建筑材料及設(shè)備，所采購的材料及設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報合建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交工程竣工資料。三、合建房屋建設(shè)資金及支付方式1.建設(shè)資金預(yù)算合建房屋建設(shè)資金預(yù)算總計為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元。建筑工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、裝修工程等費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用：人民幣[X]元，包括水電安裝、消防安裝等費(fèi)用。其他費(fèi)用：人民幣[X]元，包括設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。以上預(yù)算如有調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)資金預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。在裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)資金預(yù)算的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工結(jié)算完成后，雙方按照結(jié)算金額進(jìn)行多退少補(bǔ)。如結(jié)算金額超出預(yù)算金額的[X]%，超出部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)；如結(jié)算金額低于預(yù)算金額，乙方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)將差額部分返還給甲方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序每完成一個施工階段（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等），乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供該階段的施工資料及質(zhì)量證明文件，如材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。五、工期1.開工日期本合建房屋工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以取得施工許可證并具備施工條件為準(zhǔn)。2.竣工日期本合建房屋工程計劃于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如因設(shè)計變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建設(shè)資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更合建房屋的規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃施工或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定采購建筑材料及設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或影響工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時更換合格的材料及設(shè)備，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份