香奈兒租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的與香奈兒相關(guān)的標(biāo)的物或服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.香奈兒品牌相關(guān)的特定店鋪場地，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格及設(shè)施符合香奈兒品牌標(biāo)準(zhǔn)。2.店鋪內(nèi)配備的與香奈兒品牌形象相符的展示道具、陳列設(shè)備等，具體包括但不限于展示架、陳列柜、模特道具等（以下統(tǒng)稱"店內(nèi)設(shè)施"）。（二）租賃服務(wù)1.甲方提供與香奈兒品牌運營相關(guān)的部分管理服務(wù)，包括但不限于店鋪日常運營指導(dǎo)、品牌形象維護監(jiān)督等。2.甲方有權(quán)根據(jù)香奈兒品牌的整體規(guī)劃和要求，對乙方的店鋪經(jīng)營活動進行一定程度的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：______________________）。2.自第二年起，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：______________________）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為____年__月__日前；第二季度租金支付時間為____年__月__日前；第三季度租金支付時間為____年__月__日前；第四季度租金支付時間為____年__月__日前。（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇香奈兒品牌官方政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平需進行調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：______________________）作為保證金。保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的店鋪經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或香奈兒品牌規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)香奈兒品牌的整體發(fā)展規(guī)劃，對租賃標(biāo)的物進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合香奈兒品牌的相關(guān)要求和使用條件。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或店內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時維修或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和幫助。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施，開展與香奈兒品牌相關(guān)的經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對租賃標(biāo)的物進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對店鋪的經(jīng)營模式、商品陳列等進行合理調(diào)整，但不得違反本合同約定及香奈兒品牌規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照香奈兒品牌的統(tǒng)一形象和要求，對租賃標(biāo)的物進行裝修、布置和經(jīng)營，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施的日常保管和維護，因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或店內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守香奈兒品牌的各項規(guī)定和管理制度，合法經(jīng)營，不得從事任何損害香奈兒品牌聲譽和利益的行為。配合甲方及香奈兒品牌方的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃標(biāo)的物，并將其恢復(fù)原狀交還甲方。六、裝修及添附（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對租賃標(biāo)的物進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)符合香奈兒品牌的形象要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)注意保護租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施，如因裝修造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）添附處理1.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在租賃標(biāo)的物上的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除可移動的設(shè)備設(shè)施，逾期未拆除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.對于乙方的裝修及添附物，如甲方因經(jīng)營需要繼續(xù)使用的，雙方可另行協(xié)商補償事宜。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、違反香奈兒品牌規(guī)定或從事?lián)p害香奈兒品牌聲譽和利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。5.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如結(jié)算費用、交還租賃標(biāo)的物等。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、違反香奈兒品牌規(guī)定或從事?lián)p害香奈兒品牌聲譽和利益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定對租賃標(biāo)的物及店內(nèi)設(shè)施進行保管和維護，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或店內(nèi)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費用。4.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照甲方要求及時騰空租賃標(biāo)的物并恢復(fù)原狀交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等