山場建設墳山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場具體地址]的山場（以下簡稱"該山場"），乙方有意租賃該山場用于建設墳山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山場位置該山場位于[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附詳細的山場地理位置圖）2.山場面積經(jīng)雙方測量或估算，該山場面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.山場現(xiàn)狀該山場目前為[山林現(xiàn)狀描述，如樹木植被情況等]，未進行大規(guī)模開發(fā)建設，但存在一些自然生長的樹木和植被。乙方租賃后，將按照本協(xié)議約定進行墳山建設相關活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且按照本合同約定履行完畢所有義務，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方在山場的建設和經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即糾正。在租賃期限內，甲方有權對山場的所有權進行處置，但不得影響乙方在本合同項下的合法權益。2.義務保證對該山場擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該山場，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與山場租賃及墳山建設相關的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方在山場的建設和經(jīng)營自主權，不得干涉乙方按照本合同約定進行墳山建設及相關活動，但乙方的行為應符合法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該山場進行墳山建設及相關經(jīng)營活動。對山場進行合理的規(guī)劃和建設，但建設方案應事先征得甲方同意（具體建設方案要求可在附件中詳細說明）。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用山場，不得擅自改變山場用途或進行違法違規(guī)活動。在墳山建設過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責墳山建設及經(jīng)營過程中的環(huán)境保護工作，不得破壞山場的生態(tài)環(huán)境，施工結束后應及時對施工區(qū)域進行生態(tài)恢復。按照國家相關規(guī)定和民俗習慣進行墳山建設和管理，不得從事?lián)p害社會公共利益或他人合法權益的行為。定期向甲方通報墳山建設和經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、墳山建設要求1.乙方應按照相關法律法規(guī)、當?shù)卣?guī)定及民俗習慣進行墳山建設。建設方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。建設方案應包括墳山布局規(guī)劃、墓穴規(guī)格、綠化設計等內容。2.墳山建設應符合環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，避免對周邊環(huán)境造成污染。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按照相關規(guī)定妥善處理，不得隨意丟棄在山場或周邊區(qū)域。3.乙方應確保墳山建設的質量和安全，建設過程中應遵守建筑施工安全規(guī)范，設置必要的安全警示標志，防止發(fā)生安全事故。如因墳山建設質量問題或安全事故給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。4.墳山建設完成后，乙方應按照規(guī)劃進行綠化美化，種植適宜的樹木和植被，提高山場的生態(tài)環(huán)境質量。綠化費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用山場或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，致使乙方無法順利開展墳山建設或經(jīng)營活動的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方擅自改變山場用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定的墳山建設要求進行建設或未履行環(huán)境保護義務的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應承擔因整改或恢復山場原狀所需的全部費用。乙方違反本合同約定，提前終止合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方在墳山建設及經(jīng)營過程中，因自身原因導致與第三方發(fā)生糾紛或引發(fā)訴訟，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同