對外招租商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其對外招租，乙方有意承租該商鋪，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用條件，乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行確認。如乙方在接收后發(fā)現商鋪存在質量問題或其他影響正常使用的情況，應在接收后[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他合理措施解決。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。2.租金該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標準遞增。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還商鋪且結清相關費用后[x]日內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或采取其他合理措施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法的出租權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪，如因甲方原因導致商鋪交付延遲，每延遲一日，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該商鋪租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，如乙方經甲方書面同意對該商鋪進行裝修、改造，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的裝修、設備，但不得損害商鋪的原有結構和設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉租導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將該商鋪交還甲方。乙方交還的商鋪應符合正常使用條件，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責該商鋪主體結構及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責其自行添加的裝修、設備的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致該商鋪及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。3.維修通知乙方在使用該商鋪過程中發(fā)現需要維修的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付該商鋪，每延遲一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變該商鋪的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還該商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補