沈陽克萊斯特國際花園工程

還建樓、回遷樓樓施工組織設(shè)計(jì)

編號(hào)：DD/SS

編制：

審核：

審批：

發(fā)放號(hào)：

中國建筑第八工程局

二00四年一月

中國建筑第八工程局建設(shè)、監(jiān)理單位審批表

CCEED

建設(shè)單位、監(jiān)理公司審批表

單位名稱審批意見審批人簽字

北京賽瑞斯工程建設(shè)

監(jiān)理有限公司

沈陽克萊斯特國際置

業(yè)第一有限公司

沈陽克萊斯特國際花園工程

中國建筑第八工程局施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表

CCEED

施工組織設(shè)計(jì)審核會(huì)簽表

部門審核內(nèi)容審核意見負(fù)責(zé)人簽字

現(xiàn)場平面布置、進(jìn)度計(jì)劃

工程部施工方案、技術(shù)措施，質(zhì)量

控制措施安全技術(shù)措施

物資部物資、設(shè)備供應(yīng)情況等

合約部有關(guān)成本降低措施等

勞人部勞動(dòng)力組織、安排

沈陽克萊斯特國際花園工程

中國建筑第八工程局編制說明

CCEED

編制說明

本施工組織設(shè)計(jì)主要是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件，并結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況編制的。

主要內(nèi)容有：工程概況，施工組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，施工部署和施工方案，施工進(jìn)度

計(jì)劃安排，勞動(dòng)力及機(jī)具投入情況，質(zhì)量、安全、文明施工保證措施，鋼筋工程、

模板工程、碎工程、腳手架工程、砌體工程等施工方法。

沈陽克萊斯特國際花園工程0

■Q中國建筑第八工程局目錄

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目錄

第一章工程概況....................................................................1

1.1工程簡況......................................................................1

1.2現(xiàn)場情況......................................................................1

1.3水文、地質(zhì)條件、場地、氣象情況...............................................1

L4建筑、結(jié)構(gòu)概況................................................................1

附錄一主要實(shí)物工程量........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二章總承包管理.................................................................3

2.1對(duì)工程的認(rèn)識(shí)和工作目標(biāo).......................................................3

2.1.1對(duì)工程的認(rèn)識(shí)..............................................................3

2.1.2工作目標(biāo)..................................................................3

2.2施工總承包組織機(jī)構(gòu)及職能.....................................................3

2.2.1工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu).....................................................3

2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理部組織管理機(jī)構(gòu)...................................................4

2.2.3施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé).................................................5

附錄二沈陽國際花園工程項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖..................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.3前期準(zhǔn)備工作.................................................................7

2.4分包管理......................................................................8

2.4.1強(qiáng)化總包管理力度.........................................................8

2.4.2施工生產(chǎn)管理.............................................................8

2.4.3進(jìn)度計(jì)劃管理.............................................................9

2.4.4質(zhì)量管理.................................................................9

2.4.5勞動(dòng)力的管理.............................................................10

2.4.6材料供應(yīng)管理............................................................10

2.4.7安全管理.................................................................II

2.4.8技術(shù)管理.................................................................11

2.4.9考核制度.................................................................11

2.5總承包單位自有施工隊(duì)伍的管理................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三章施工部署...................................................................13

3.1施工進(jìn)度計(jì)劃.................................................................13

3.1.1結(jié)構(gòu)施工.................................................................13

3.1.2機(jī)電工程施工............................................................13

3.1.3裝修工程施工.............................................................13

沈陽克萊斯特國際花園工程1

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3.1.4進(jìn)度控制點(diǎn)................................................................13

附錄三施工進(jìn)度計(jì)劃..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.2勞動(dòng)力部署...................................................................14

3.3周轉(zhuǎn)材料用量.................................................................14

3.4施工方案.....................................................................14

3.4.1施工分段及施工順序.......................................................14

3.4.1.1施工分段...............................................................14

附錄四施工分段圖............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.4.1.2施工順序...............................................................14

3.5主要施工方法.................................................................15

3.5.1地下室施工...............................................................15

3.5.2主體施工.................................................................15

3.5.3機(jī)電安裝.................................................................15

354裝修階段..................................................................15

3.6施工機(jī)械的選擇..............................................................16

3.6.1垂直運(yùn)輸機(jī)械.............................................................16

3.6.2混凝土拌制與輸送機(jī)械....................................................22

3.7總平面布置..................................................................23

附錄五施工總平面圖..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四章施工準(zhǔn)備..................................................................24

4.1臨時(shí)設(shè)施.....................................................................24

4.2現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)施............................................................24

4.2.1編制目的.................................................................24

4.2.2現(xiàn)場變壓器容量..........................................................24

4.2.3主要用電機(jī)具負(fù)荷........................................................24

4.2.4供電方案................................................................25

4.2.5末端開關(guān)箱設(shè)計(jì)方案......................................................28

4.2.6電焊機(jī)專用配電箱設(shè)計(jì)方案................................................29

4.2.7二級(jí)分配電箱設(shè)計(jì)方案....................................................30

4.2.8一級(jí)分配電箱設(shè)計(jì)方案....................................................31

4.2.9電纜線路敷設(shè)............................................................32

4.2.10總用電量計(jì)算...........................................................32

4.2.11臨時(shí)供電系統(tǒng)圖.........................................................33

沈陽克萊斯特國際花園工程2

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4.2.12地下室照明線路敷設(shè)方式.................................................35

4213樓梯間照明方案..........................................................35

4.2.14安全管理規(guī)定...........................................................36

4.2.15臨時(shí)用電管理組織機(jī)構(gòu)...................................................36

4.2.16安全用電檢查表格.......................................................37

4.3現(xiàn)場臨時(shí)用水................................................................46

4.4技術(shù)準(zhǔn)備....................................................................46

第五章主要分項(xiàng)工程施工方法......................................................47

5.1沈陽國際花園施工測量方案....................................................47

5.1.1平面控制網(wǎng)的建立........................................................47

5.1.2各施工細(xì)部點(diǎn)詳細(xì)放樣....................................................47

5.1.3高程測量：..............................................................49

5.1.4誤差依據(jù)................................................................49

5.1.5儀器.....................................................................49

5.1.6沉降觀測................................................................50

5.1.7控制點(diǎn)、預(yù)留洞的做法....................................................50

5.2土方工程....................................................................51

5.2.1地基降水、排水施工......................................................51

5.2.2基坑護(hù)坡變形觀測........................................................60

5.2.3土方回填.................................................................60

5.3模板工程.....................................................................61

5.3.1模板施工概況............................................................61

5.3.2模板設(shè)計(jì)及施工..........................................................61

5.3.3大模板的安裝與拆除......................................................71

5.3.4大模板的堆放、安裝和拆除安全措施.......................................74

5.3.5模板驗(yàn)算.................................................................74

5.4鋼筋工程....................................................................79

5.4.1工程概況.................................................................79

5.4.2鋼筋進(jìn)場檢驗(yàn)及驗(yàn)收......................................................79

5.4.3鋼筋的儲(chǔ)存..............................................................79

5.4.4鋼筋的接長..............................................................79

5.4.5鋼筋的下料綁扎..........................................................82

5.4.6現(xiàn)澆GBF碎空心板的施工.................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

沈陽克萊斯特國際花園工程3

中國建筑第八工程局目錄

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5.4.7質(zhì)量要求................................................................89

5.4.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)................................................................91

5.4.9施工注意事項(xiàng)............................................................93

5.4.10安全措施...............................................................94

5.4.11成品保護(hù)................................................................94

5.5混凝土工程..................................................................95

5.5.1工程概況.................................................................95

5.5.2原材料...................................................................95

5.5.3施工管理.................................................................96

5.5.4施工準(zhǔn)備工作............................................................98

5.5.5施工技術(shù)措施............................................................99

5.5.6混凝土試塊的留置、施工記錄.............................................104

5.5.7成品保護(hù)................................................................124

5.5.8冬雨期施工措施.........................................................125

5.5.9底板大體積碎施工方案...................................................128

5.6腳手架工程..................................................................138

5.6.1腳手架材質(zhì)要求..........................................................138

5.6.2腳手架對(duì)基礎(chǔ)的要求.....................................................138

5.6.3分片提升腳手架的搭設(shè)...................................................140

5.7機(jī)電預(yù)留預(yù)埋................................................................144

5.7.1預(yù)留孔洞................................................................144

5.7.2電氣鋼管預(yù)埋............................................................144

5.8砌筑工程....................................................................148

5.8.1材料要求................................................................148

5.8.2施工準(zhǔn)備................................................................148

5.8.3施工要點(diǎn)與-一般構(gòu)造措施.................................................148

5.8.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)................................................................149

5.9樓地面工程..................................................................150

5.9.1室內(nèi)地磚、瓷磚鑲貼工程.................................................150

5.9.2理石、花崗石面層.......................................................150

5.9.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)................................................................150

5.10防水工程...................................................................151

5.10.1地下室外墻彈性防擋水防水層施工........................................151

沈陽克萊斯特國際花園工程4

中國建筑第八工程局目錄

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5.10.2屋面防水施工.........................................................151

5.10.3衛(wèi)生間防水施工.......................................................151

5.11門窗工程...................................................................154

5.11.1鋁合金門窗制安工程....................................................154

5.11.2木門制安工程..........................................................154

5.12裝飾工程...................................................................155

5.12.1主要工序交叉施工原則及措施............................................155

5.12.2主要分部工程...........................................................156

第六章施工技術(shù)措施.............................................................157

6.1質(zhì)量保證措施................................................................157

6.1.1工程質(zhì)量目標(biāo)............................................................157

6.1.2質(zhì)量保證體系...........................................................157

附錄六質(zhì)量保證體系.........................................................158

附錄七質(zhì)量控制要點(diǎn)一覽表...................................................159

附錄八分部分項(xiàng)工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃表...........................................162

6.1.3工程施工依據(jù)............................................................163

6.1.4保證工程質(zhì)量主要措施...................................................163

6.2工期保證措施................................................................170

6.3施工安全技術(shù)措施...........................................................171

6.3.1安全管理方針............................................................171

6.3.2安全保證體系...........................................................171

附錄九安全保證體系..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

6.3.3安全管理................................................................172

6.3.4安全防護(hù)措施...........................................................173

6.4冬雨期施工措施.............................................................178

6.4.1冬期施工................................................................178

6.4.2雨期施工................................................................182

6.5環(huán)境保護(hù)措施................................................................184

6.5.1環(huán)境保護(hù)措施............................................................184

6.5.2擾民協(xié)調(diào)措施...........................................................184

6.6主要消防措施...............................................................185

6.7現(xiàn)場文明施工................................................................186

6.8CI策劃與管理..............................................................187

沈陽克萊斯特國際花園工程5

■T9中國建筑第八工程局目錄

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6.8.1CI策劃.................................................................187

6.8.2CI管理.................................................................188

6.9工程成本降低措施...........................................................199

6.9.1節(jié)約材料方面............................................................199

6.9.2施工方面................................................................199

6.9.3文明施工方面............................................................199

6.9.4提高工效節(jié)約人工費(fèi)方面.................................................199

6.10科技應(yīng)用..................................................................200

6.11現(xiàn)場施工通訊聯(lián)絡(luò)..........................................................200

附錄十投入工程主要施工機(jī)械設(shè)備表（土建部分）................................201

附錄十一投入工程主要施工機(jī)械設(shè)備表（安裝部分）..............................202

附錄十二主要檢測儀器、設(shè)備表...............................................203

沈陽克萊斯特國際花園工程6

中國建筑第八工程局第一章工程概況

CCEED

第一章工程概況

1.1工程簡況

本工程位于沈陽市皇姑區(qū)黃河大街西側(cè)、嘉陵江街東側(cè)，巴山路與寧山路之間，

還建樓地下1層，地上16層;建筑面積11307m2,總高度68.85m。回遷樓地下1

層，地上30層。還建樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，回遷樓為剪力墻結(jié)構(gòu)。

1.2現(xiàn)場情況

本工程位于市內(nèi)，交通方便，但施工場地比較寬闊，有利于施工機(jī)具布置和材

料堆放。

1.3水文、地質(zhì)條件、場地、氣象情況

1.水文、地質(zhì)情況

本工程場地地下水類型為潛水，穩(wěn)定水位為5.0m,對(duì)險(xiǎn)無侵蝕性。地表以下依

次為雜填土、粉質(zhì)粘土、中砂、礫砂。本工程持力層為礫砂層，地基承載力設(shè)計(jì)值

fk=440kpa。

2.場地情況

場地基本烈度為7度，建筑場地類別屬n類。

3.氣象資料

本地區(qū)最高氣溫34.4C,最低氣溫-21.1C,年平均氣溫10.2°C,最冷平均氣

溫-1.4°C,最熱月平均氣溫23.9°C,年降雨量671mm,日最大降雨量149mm,

冬季最大凍結(jié)深度0.93m,最大積雪厚度為0.37m,常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，冬

季為北風(fēng)，四季分明。6、7月份為雨季，冬期施工日期為本年11月15日至次年2

月25日，屬典型的溫帶海洋性氣候。

1.4建筑、結(jié)構(gòu)概況

本工程為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)為筏板式基礎(chǔ)。

還建樓地下室底板碎為C30s8,地下室外墻碎為C30s8、內(nèi)墻碎為C40。地上部分

核心筒墻體、剪力墻性標(biāo)號(hào)：1~6層C40、7~屋面C30；梁、板、樓梯位為C30。

本工程外裝修為刷涂料，回遷樓地面分別為水泥砂漿地面，內(nèi)墻刮大白。還建

樓為地面磚。共有2部電梯。

沈陽克萊斯特國際花園工程1

中國建筑第八工程局第一章工程概況

CCEED

本工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)：地下室基坑降水、地下室底板大體積碎施工、地下室

防水砂施工、地上部分清水碎施工等。

沈陽克萊斯特國際花園工程2

中國建筑第八工程局第二章總承包管理

CCEED

1.第二章總承包管理

2.1對(duì)工程的認(rèn)識(shí)和工作目標(biāo)

2.1.1對(duì)工程的認(rèn)識(shí)

沈陽國際花園工程具有建設(shè)周期短、任務(wù)量大、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)

分包單位多等特點(diǎn)，因此，任何參建單位對(duì)此都必須引起高度的重視，在業(yè)主及總

承包的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢力量，將優(yōu)秀的設(shè)計(jì)與先進(jìn)的施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)最佳

的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把大廈建成一流的建筑精品。爭創(chuàng)

魯班工程，為沈陽的城市建設(shè)增光添彩。

2.1.2工作目標(biāo)

工期目標(biāo)：開工日期為2003年10月15日，2004年8月30日交工。

質(zhì)量目標(biāo)：?。ú浚﹥?yōu)

安全生產(chǎn)目標(biāo)：無重大安全事故發(fā)生，一般事故發(fā)生率在1.5%以下。

標(biāo)化工地：建成省級(jí)優(yōu)秀標(biāo)化工地。

2.2施工總承包組織機(jī)構(gòu)及職能

2.2.1工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)

沈陽國際花園工程是一項(xiàng)大型建設(shè)項(xiàng)目，工程投資大、工期緊、標(biāo)準(zhǔn)高，涉及

的專業(yè)面廣，參建單位多，因此明確各參建單位在工程項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)中所處的

位置和相互關(guān)系是保證工程施工能科學(xué)有序地進(jìn)行，優(yōu)質(zhì)、高速、低成本地建設(shè)成

一流建筑精品的前提。

本工程項(xiàng)目總承包管理體系如下圖示：

沈陽克萊斯特國際花園工程3

中國建筑第八工程局第二章總承包管理

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國際花園工程項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)示意圖

分

分

分

包

包

包

合

合

合

同

同

同

，

一

分分分

包庖包

AB

以上結(jié)構(gòu)圖中，雖無上下級(jí)關(guān)系，但彼此受合同約束，按合同契約關(guān)系處理

一切業(yè)務(wù)往來而形成聯(lián)系。設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位雖與施工總承包單位無合同契約關(guān)系，

但設(shè)計(jì)、監(jiān)理同為業(yè)主方，也就與施工總承包方有了間接聯(lián)系（以虛線表示）。

2.2.2項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)

本工程作為我局在沈陽市的重點(diǎn)工程，由局授權(quán)組建項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)該工程的

項(xiàng)目管理，工程按項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，以項(xiàng)目合同和成本控制為主

要內(nèi)容，以科學(xué)系統(tǒng)的管理和先進(jìn)的技術(shù)為手段，行使計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、

沈陽克萊斯特國際花園工程4

中國建筑第八工程局第二章總承包管理

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控制、監(jiān)督六項(xiàng)基本職能，全面履行與業(yè)主、監(jiān)理的合同，形成以全面質(zhì)量管理為

中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)技術(shù)管理與計(jì)算機(jī)輔助管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。本著科學(xué)

管理、優(yōu)質(zhì)高速、開拓敬業(yè)的原則，以塑造“過程精品”為目標(biāo)，發(fā)揮企業(yè)集團(tuán)優(yōu)

勢，對(duì)工程施工進(jìn)行綜合組織協(xié)調(diào)和控制管理，確保本工程實(shí)現(xiàn)一流的承包管理、

一流的文明施工、一流的工程質(zhì)量和一流的施工速度，實(shí)現(xiàn)我局的質(zhì)量方針和本工

程的質(zhì)量目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾。

本項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見附錄二。

2.2.3施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)

直接受業(yè)主監(jiān)理指令并對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)專業(yè)分包商進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。為強(qiáng)化總

承包管理，在推廣項(xiàng)目法施工的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)特作如下編制：設(shè)項(xiàng)目經(jīng)

理、副經(jīng)理、總工程師、工程部長、質(zhì)量部長、安全部長、物資部長、合約部長等

崗位。本項(xiàng)目主要人員見下表：

項(xiàng)目施工主要管理人員名單

序號(hào)姓名職務(wù)職稱備注

1王文秀項(xiàng)目經(jīng)理高級(jí)工程師

2高義民項(xiàng)目總工程師工程師主抓技術(shù)、質(zhì)量

3施勁松生產(chǎn)副經(jīng)理工程師主抓在建工程生產(chǎn)

4李鵬飛生產(chǎn)副經(jīng)理工程師主抓工程交工

5陳安寶項(xiàng)目副經(jīng)理經(jīng)濟(jì)師主管合約、預(yù)決算

6金長俊工程部副部長工程師交工工程

7李福勇質(zhì)量部部長工程師

8張志清安全總監(jiān)工程師

9郭長軍物資部部長經(jīng)濟(jì)師

10解輝工程部副部長工程師

11賈勝民試驗(yàn)員工程師

12孫福昌安全員

13衛(wèi)明星預(yù)算員

14王社慶材料員

沈陽克萊斯特國際花園工程5

19中國建筑第八工程局第二章總承包管理

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15劉洋專業(yè)工程師

16張文專業(yè)工程師

17王哲專業(yè)工程師

18王國春專業(yè)工程師

19孫忠賓專業(yè)工程師

20劉洪軍測量工程師

21李浩淼專業(yè)工程師

22

項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)工程部、質(zhì)量部、安全部、物資部、合約部、綜合辦公室等六

個(gè)職能部門，各個(gè)部門職責(zé)見下：

工程部：負(fù)責(zé)技術(shù)方案和措施的編制、審核和交底，組織施工圖的二次深化設(shè)

計(jì)，材料設(shè)備進(jìn)場質(zhì)量控制，材料試驗(yàn)，試驗(yàn)和檢驗(yàn)資料檔案等技術(shù)管理工作，負(fù)

責(zé)工程的施工管理，編制工程進(jìn)度總計(jì)劃、月計(jì)劃、周計(jì)劃，負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)調(diào)度，

協(xié)調(diào)分包施工，負(fù)責(zé)臨時(shí)水電，施工現(xiàn)場總平面管理及CI管理，填寫總施工日記

及資料管理。負(fù)責(zé)內(nèi)外精裝修工程的總包管理。

質(zhì)量部：控制項(xiàng)目施工質(zhì)量、檢查驗(yàn)收。

安全部：安全生產(chǎn)、文明施工管理。

物資部：負(fù)責(zé)施工材料、設(shè)備、機(jī)械的采購、供應(yīng)和管理，并保證周轉(zhuǎn)料具的

供應(yīng)、運(yùn)轉(zhuǎn)與保管，塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的管理，后勤管理工作。

合約部：負(fù)責(zé)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同管理、工程預(yù)結(jié)算、工程量統(tǒng)計(jì)和對(duì)總分包

合同的管理、工程成本管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，做好成本控制與管理。

綜合辦公室：管理人員后勤保障、車輛調(diào)度、檔案管理、財(cái)務(wù)等。

沈陽克萊斯特國際花園工程6

中國建筑第八工程局第二章總承包管理

CCEED

2.3前期準(zhǔn)備工作

為保證本工程能及時(shí)開工，順利施工，按期竣工。施工準(zhǔn)備工作必須有計(jì)劃有

步驟地進(jìn)行，主要工作內(nèi)容及完成時(shí)間見下表。

序號(hào)工作內(nèi)容完成時(shí)間備注

1四通一平已完成

2施工合同簽定2003.10.1

3生產(chǎn)、生活設(shè)施修建2003.10.20

4底板、地下室圖紙?zhí)峁?003.10.1

5底板、地下室圖紙會(huì)審2003.10.15

6地下室施工組織設(shè)計(jì)編制、審批2003.10.30

7地上部分圖紙?zhí)峁┮烟峁?/p>

8地上部分圖紙會(huì)審2003.10.15

9地上部分施工方案編制、審批2003.10.30

10材料供貨合同2003.10.22

11於配合比提供2003.10.29

12與預(yù)拌砂供應(yīng)商簽定供貨合同2003.10.18

13勞動(dòng)力組織2003.10.1

沈陽克萊斯特國際花園工程7

中國建筑第八工程局第二章總承包管理

IXliiilCCEED

2.4分包管理

本工程屬大型公共建筑，專業(yè)化程度高，將有眾多的專業(yè)分包單位參與施工。

中建八局作為總承包管理者，基礎(chǔ)、主體、粗裝修、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋工程將由中建八

局直接負(fù)責(zé)施工；其它項(xiàng)目將由業(yè)主選擇分包單位施工。分包單位將由中建八局沈

陽國際花園經(jīng)理部納入總承包管理體系，在施工全過程中，按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)

度、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一對(duì)外的原則對(duì)分包單位進(jìn)行有力地協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管

理。

2.4.1強(qiáng)化總包管理力度

項(xiàng)目經(jīng)理部全面執(zhí)行和理解業(yè)主和設(shè)計(jì)意圖，認(rèn)真履行施工總承包合同，同時(shí)

運(yùn)用經(jīng)濟(jì)的、行政的技術(shù)等手段進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理，以保證合同規(guī)定的工程質(zhì)量、

工期等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目經(jīng)理部必須著重做好下列幾方面的綜合管理工作：

1）統(tǒng)一編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，協(xié)助業(yè)主（監(jiān)理）對(duì)各專業(yè)分包工程

的施工方案進(jìn)行審核，將各專業(yè)工程置于整個(gè)工程的整體作戰(zhàn)方案中，宜于統(tǒng)一指

揮和協(xié)調(diào)監(jiān)督。

2）統(tǒng)一現(xiàn)場平面管理。由于場地狹小、項(xiàng)目專業(yè)分包隊(duì)伍多，必須由總包對(duì)

現(xiàn)場總平面布置做統(tǒng)一規(guī)劃、安排和管理，使現(xiàn)場的施工秩序井然有序。

3）統(tǒng)一編制多級(jí)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，根據(jù)總的工期進(jìn)度運(yùn)用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

對(duì)各分部分項(xiàng)、分專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格控制，確保形象進(jìn)度和工期按期完成。

4）統(tǒng)一施工現(xiàn)場的多工種、多專業(yè)交叉作業(yè)的平衡調(diào)度，便于各專業(yè)隊(duì)伍在

交叉施工中諸如：工作面、時(shí)間、機(jī)械、腳手架和施工用水電等資源供應(yīng)等方面的

協(xié)調(diào)、組織和管理。

5）統(tǒng)一工程質(zhì)量保證體系，采用中建八局總部已通過認(rèn)證的IS09001質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)體系運(yùn)作，確保工程符合國家的施工規(guī)范要求。

6）統(tǒng)一現(xiàn)場文明施工標(biāo)準(zhǔn)，建立安全生產(chǎn)保證體系，確保無重大傷亡事故發(fā)

生，使整個(gè)工地成為標(biāo)準(zhǔn)化文明施工現(xiàn)場。

2.4.2施工生產(chǎn)管理

為保證施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，制定《沈陽國際花園工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)管理規(guī)定與獎(jiǎng)

罰條例》，使各單位在各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)、生產(chǎn)工序上做到權(quán)責(zé)分明，獎(jiǎng)罰有序，達(dá)到

指揮協(xié)調(diào)有力。

沈陽克萊斯特國際花園工程8

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2.4.3進(jìn)度計(jì)劃管理

總承包方制定嚴(yán)密、可行、有權(quán)威的經(jīng)業(yè)主（監(jiān)理）審核批準(zhǔn)的總體施工進(jìn)度

計(jì)劃。各分部分項(xiàng)工程勞動(dòng)力安排、圖紙等資料的提供、材料、設(shè)備訂貨進(jìn)場時(shí)間、

勞動(dòng)力部署等項(xiàng)目施工中的每一環(huán)節(jié)，每一工序，都納入總體施工進(jìn)度計(jì)劃。沈陽

國際花園工程建設(shè)的各項(xiàng)工作，包括業(yè)主負(fù)責(zé)的工作，以及分包單位施工的安排，

都按總體施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。

為確保整個(gè)工程施工都在總體施工計(jì)劃的受控下有序地進(jìn)行，本工程按七級(jí)制

定施工計(jì)劃，構(gòu)成一個(gè)自上而下，從總體到細(xì)部總的計(jì)劃體系。

第一級(jí)：根據(jù)合同工期目標(biāo)制訂主要形象進(jìn)度控制點(diǎn)；

第二級(jí)：根據(jù)進(jìn)度控制點(diǎn)編制施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃；

第三級(jí)：分部分項(xiàng)工程計(jì)劃；

第四級(jí)：季進(jìn)度計(jì)劃；

第五級(jí)：月進(jìn)度計(jì)劃；

第六級(jí)：周計(jì)劃，制定一周的詳細(xì)計(jì)劃及下周的粗計(jì)劃；

第七級(jí)：日計(jì)劃，按每一分項(xiàng)工程在每一樓層（施工段）上的逐日施工部位制

定。另外，需多家使用的塔吊、施工電梯，編制詳細(xì)的以小時(shí)為單位的計(jì)劃，確保

施工現(xiàn)場忙而不亂。

一旦確定總體目標(biāo)后，所有工程都必須按倒計(jì)時(shí)排計(jì)劃，只能提前不能拖后。

一、二級(jí)計(jì)劃由總承包單位編制，其余計(jì)劃由總調(diào)度室與分包單位根據(jù)一、二

級(jí)計(jì)劃編制，總承包單位審核批準(zhǔn)。

各分部分項(xiàng)工程的施工以三級(jí)網(wǎng)絡(luò)為主，抓四、五、六級(jí)落實(shí)。

工程的統(tǒng)計(jì)則從日計(jì)劃開始，匯總成周計(jì)劃、月計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表，直到總計(jì)劃統(tǒng)計(jì)

表，構(gòu)成從細(xì)部到總體的統(tǒng)計(jì)體系。通過統(tǒng)計(jì)、跟蹤、反饋，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行全過程的

規(guī)律性、銜接性、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性實(shí)行有效控制。

各分包單位進(jìn)場10天內(nèi)報(bào)出根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃編制的分部分項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，每

月21號(hào)報(bào)出下月計(jì)戈日,每周五報(bào)出下周計(jì)劃，每日上午8:00報(bào)出當(dāng)日計(jì)劃。每日

下午5：00由總承包單位主持召開工程生產(chǎn)協(xié)調(diào)、質(zhì)量安全例會(huì)。

2.4.4質(zhì)量管理

1）確定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)，建立文件化的質(zhì)量管理體系，