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2025物業(yè)管理合同與費用預算.docx正文:第一章總則第一條為明確雙方的權利義務,保障物業(yè)管理工作順利進行,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就乙方為甲方提供物業(yè)服務的相關事宜達成如下協(xié)議。第二條合同各方:甲方:(以下簡稱“甲方”),地址:,法定代表人:,聯(lián)系方式:。乙方:(以下簡稱“乙方”),地址:,法定代表人:,聯(lián)系方式:。第三條服務項目:乙方為甲方提供位于的物業(yè)管理服務,包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修養(yǎng)護,環(huán)境衛(wèi)生管理,綠化養(yǎng)護,秩序維護等服務內容。第四條合同有效期:本合同自年月日起生效,至年月日終止。合同期滿后,雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章物業(yè)服務內容與標準第五條乙方提供的物業(yè)服務包括以下內容:物業(yè)共用部位的維護與管理:包括房屋主體結構、外墻、屋面等共用部位的日常檢查和維修。確保房屋共用部位完好,符合安全使用標準。物業(yè)共用設施設備的運行與維護:電梯、水泵、配電設備、消防設施等共用設施設備的日常維護、保養(yǎng)及定期檢測。確保設施設備正常運行,故障及時修復。環(huán)境衛(wèi)生管理:垃圾清運、公共區(qū)域清掃保潔、化糞池清理等服務。保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生,垃圾日產日清。綠化養(yǎng)護:公共綠地、花草樹木的日常修剪、施肥、病蟲害防治等。確保綠化植物健康生長,環(huán)境美觀。秩序維護與安全防范:24小時門崗執(zhí)勤、巡查、監(jiān)控設施管理等服務。維護物業(yè)區(qū)域內公共秩序,防止盜竊、破壞等違法行為。其他約定的服務內容:。第六條乙方應按照以下標準提供物業(yè)服務:物業(yè)共用部位維護:每月進行一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修。對于突發(fā)性損壞,乙方應在接到通知后小時內趕到現(xiàn)場處理。共用設施設備運行:設備運行正常,故障率不超過%。定期進行保養(yǎng)和檢測,確保設備安全高效運行。環(huán)境衛(wèi)生管理:每日清掃公共區(qū)域,垃圾清運及時?;S池清理每季度不少于一次。綠化養(yǎng)護:每月修剪一次綠化植物。定期施肥和病蟲害防治,確保綠化完好率不低于%。秩序維護:24小時不間斷巡查,保證公共區(qū)域安全。監(jiān)控設施正常運行,錄像保存期限不少于天。第三章物業(yè)服務費用與預算第七條物業(yè)管理服務費用:物業(yè)管理費:每月每平方米元,總建筑面積為平方米,合計每月物業(yè)管理費為人民幣元(大寫:)。其他費用:電梯維護費:每年人民幣元。消防設施檢測費:每年人民幣元。公共區(qū)域能耗費:按實際發(fā)生金額由乙方墊付,每季度結算一次。第八條費用支付方式:物業(yè)管理費按月支付,甲方應于每月日前將當月費用匯入乙方指定賬戶。其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況,經雙方確認后由甲方承擔。第九條預算編制與執(zhí)行:乙方應在每年年初提交年度物業(yè)服務預算方案,包括服務項目、費用明細及資金用途等。年度預算總額為人民幣元(大寫:),其中:物業(yè)管理費:元。設施設備維護費:元。環(huán)境衛(wèi)生管理費:元。綠化養(yǎng)護費:元。秩序維護費:元。其他費用:元。預算方案經甲方審核通過后,乙方嚴格按照預算執(zhí)行,如有調整需提前書面通知甲方并獲得同意。第十條費用調整機制:在合同期內,如遇物價上漲、人工成本增加等客觀因素,乙方有權提出費用調整申請。雙方協(xié)商一致后,可簽訂補充協(xié)議對費用進行調整。第四章甲乙雙方的權利與義務第十一條甲方權利與義務:權利:監(jiān)督乙方物業(yè)服務工作,提出合理建議。檢查乙方服務質量和費用使用情況。在發(fā)現(xiàn)乙方未按合同履行職責時,有權要求乙方限期整改。義務:按時足額支付物業(yè)管理費及其他約定費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作,提供必要的支持和便利。不得干涉乙方正常物業(yè)服務活動。第十二條乙方權利與義務:權利:根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費用。對違反物業(yè)管理制度的行為進行勸阻、制止或依法處理。義務:按照合同約定提供高質量的物業(yè)服務,確保服務質量達標。定期向甲方報告工作進展和費用使用情況。在接到甲方提出的合理要求后,及時響應并解決問題。第五章違約責任第十三條如一方未履行或未完全履行本合同義務,應承擔相應的違約責任:甲方逾期支付物業(yè)管理費及其他費用的,每逾期一日,按應付金額的‰向乙方支付違約金。乙方未按約定提供物業(yè)服務,導致服務質量不達標的,甲方有權要求乙方限期整改;情節(jié)嚴重的,甲方有權解除合同并追究乙方賠償責任。因不可抗力因素導致無法履行合同義務的,雙方可協(xié)商延期或解除合同,互不承擔違約責任。第六章合同的變更、終止與續(xù)簽第十四條合同變更:在合同期內,如需變更服務內容、費用標準或其他條款,雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第十五條合同終止:合同期滿后自動終止。如一方擬提前解除合同,應提前日書面通知另一方,并協(xié)商處理相關事宜。第十六條合同續(xù)簽:合同期滿前日內,雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。第七章其他條款第十七條爭議解決:因本合同引起的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟)。第十八條合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定:。甲方(蓋章):法定代表人或授權代表:日期:

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