農(nóng)業(yè)資源利用及土地租賃合同第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所述內(nèi)容均符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)資源利用及土地租賃的相關(guān)政策和規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：第三條合同標(biāo)的3.1土地概況：3.1.1土地位置：_______（具體地址）3.1.2土地面積：_______（平方米或畝）3.1.3土地用途：_______（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）3.1.4土地權(quán)屬證明：_______（土地證號或相關(guān)證明文件）3.2農(nóng)業(yè)資源概況：3.2.1資源類型：_______（水資源、肥料、種子等）3.2.2資源使用方式：_______（共享、單獨使用等）第四條租賃期限4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條租金及支付方式5.1租金金額：_______元/年，共計_______年，總計_______元。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付下一年的租金。5.2.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，并按時交付乙方使用。6.1.2甲方負責(zé)土地的維護，保證乙方正常生產(chǎn)。6.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變土地用途。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得改變土地性質(zhì)。6.2.2乙方應(yīng)合理利用農(nóng)業(yè)資源，不得浪費。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地的日常管理及維護責(zé)任。第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。7.2甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租金。7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地使用權(quán)。第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。8.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)。第二章土地使用與保護第九條土地使用條件9.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地。9.2乙方不得擅自改變土地性質(zhì)，如需改變，須事先取得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.3乙方不得在土地上建造永久性建筑。第十條土地保護10.1乙方應(yīng)采取措施保護土地，防止水土流失、土壤退化。10.2乙方應(yīng)合理施肥、灌溉，減少化肥、農(nóng)藥使用，保護生態(tài)環(huán)境。10.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定。第十一條土地復(fù)墾11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對土地進行復(fù)墾。11.2乙方復(fù)墾的土地應(yīng)達到原狀或符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第三章農(nóng)業(yè)資源利用第十二條資源使用方式12.1甲方提供的農(nóng)業(yè)資源由乙方自行使用。12.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)借、出租、出售農(nóng)業(yè)資源。第十三條資源維護13.1乙方應(yīng)合理利用農(nóng)業(yè)資源，保證資源得到有效保護。13.2乙方不得將農(nóng)業(yè)資源用于違法活動。第四章合同變更與解除第十四條合同變更14.1本合同內(nèi)容如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同變更不得違反法律法規(guī)及國家政策。第十五條合同解除15.1有下列情形之一，任何一方可以解除合同：15.1.1甲方未履行合同約定的交付義務(wù)；15.1.2乙方未履行合同約定的使用義務(wù)；15.1.3由于不可抗力，致使合同無法履行；15.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第五章爭議解決第十六條爭議解決方式16.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達17.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達。17.2通知自送達之日起生效。第六章土地利用規(guī)劃與審批第十六條土地利用規(guī)劃16.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃，保證土地利用符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。16.2乙方在土地使用過程中，如需調(diào)整土地利用規(guī)劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按規(guī)定程序報批。第十七條土地利用審批17.1乙方在土地利用過程中，如需進行建設(shè)或改變土地用途，必須取得相關(guān)部門的審批。17.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地利用審批手續(xù)，保證乙方合法使用土地。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理第十八條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃18.1乙方應(yīng)根據(jù)土地實際情況和市場需求，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃。18.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃執(zhí)行情況。第十九條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)19.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，幫助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。19.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二十條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄20.1乙方應(yīng)建立農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括種植、施肥、灌溉、病蟲害防治等。20.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，以備相關(guān)部門檢查。第八章農(nóng)業(yè)資源保護與利用第二十一條資源保護21.1乙方應(yīng)采取措施保護土地、水資源、生物資源等農(nóng)業(yè)資源。21.2乙方不得進行掠奪式經(jīng)營，保證農(nóng)業(yè)資源的可持續(xù)利用。第二十二條資源利用效率22.1乙方應(yīng)提高農(nóng)業(yè)資源利用效率，減少資源浪費。22.2乙方應(yīng)推廣使用節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)能等技術(shù)，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對環(huán)境的影響。第九章農(nóng)業(yè)產(chǎn)品銷售與收益分配第二十三條產(chǎn)品銷售23.1乙方應(yīng)自行負責(zé)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的銷售，保證產(chǎn)品質(zhì)量和銷售渠道。23.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。第二十四條收益分配24.1土地租金及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品收益歸乙方所有。24.2甲方不參與乙方農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的銷售和收益分配。第十章合同終止與后續(xù)處理第二十五條合同終止條件25.1合同期滿；25.2雙方協(xié)商一致解除合同；25.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十六條終止后的土地使用26.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀。26.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的相關(guān)費用。第二十七條終止后的資源處置27.1合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的農(nóng)業(yè)資源按規(guī)定程序進行處理。27.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方處理剩余農(nóng)業(yè)資源的過程，保證資源得到合理處置。第十一章合同附件與補充第二十八條附件內(nèi)容28.1本合同附件包括但不限于土地利用規(guī)劃圖、農(nóng)業(yè)資源清單、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄模板等。28.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條附件修改29.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。29.2附件的修改內(nèi)容應(yīng)作為本合同的補充協(xié)議。第三十條補充協(xié)議30.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。30.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第三十一條法律法規(guī)變動31.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變動，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。31.2如法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。第三十二條合同履行中的其他事項32.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護合同關(guān)系。32.2如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。第三十三條合同解釋33.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如其他語言版本與中文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。第十三章合同生效與解除第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。34.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三十五條合同解除35.1除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，以下情形亦導(dǎo)致合同解除：35.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；35.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。合同編號