組冷庫(kù)簽協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方有冷庫(kù)使用需求，甲方擁有符合條件的冷庫(kù)設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)位置：甲方冷庫(kù)位于[詳細(xì)地址]。2.冷庫(kù)規(guī)格：冷庫(kù)建筑面積為[x]平方米，內(nèi)部?jī)舾邽閇x]米，冷庫(kù)溫度范圍可在[最低溫度][最高溫度]之間調(diào)節(jié)。3.冷庫(kù)設(shè)備：配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度控制系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、貨架等設(shè)施，以確保冷庫(kù)能夠穩(wěn)定運(yùn)行并滿(mǎn)足乙方貨物存儲(chǔ)要求。制冷設(shè)備品牌為[品牌名稱(chēng)]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，具備高效制冷、節(jié)能等特點(diǎn)。溫度控制系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控庫(kù)內(nèi)溫度，并可通過(guò)手機(jī)APP或遠(yuǎn)程監(jiān)控平臺(tái)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程操作與監(jiān)控。通風(fēng)設(shè)備能夠保證庫(kù)內(nèi)空氣的正常流通，貨架可根據(jù)乙方貨物存儲(chǔ)需求進(jìn)行靈活調(diào)整。4.配套服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。同時(shí)，提供24小時(shí)值班服務(wù)，以便及時(shí)處理冷庫(kù)運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方還將協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的出入庫(kù)管理，提供必要的搬運(yùn)工具和場(chǎng)地。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)成本的變化，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具正式發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)冷庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用冷庫(kù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常投入使用，并在租賃期間保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。按照本合同約定履行冷庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，及時(shí)處理冷庫(kù)運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障和問(wèn)題，確保乙方貨物的安全存儲(chǔ)。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于貨物出入庫(kù)管理、搬運(yùn)工具提供等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入冷庫(kù)影響乙方正常使用，因緊急維修等特殊情況需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用冷庫(kù)。要求甲方按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)及維修義務(wù)，確保冷庫(kù)正常運(yùn)行。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得利用冷庫(kù)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)冷庫(kù)內(nèi)貨物的安全管理，承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)和損失。因乙方原因造成冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)清理冷庫(kù)內(nèi)的貨物，并將冷庫(kù)恢復(fù)原狀。如乙方未按要求清理或恢復(fù)，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作，提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用冷庫(kù)或造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方貨物的直接損失、因貨物損壞導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用、乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，或在冷庫(kù)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行采取措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后按照甲方要求及時(shí)清理冷庫(kù)并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于冷