蘇州買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于蘇州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于蘇州市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋樓層為[x]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否有獨立車庫、車位數(shù)量等]，以及其他附屬設施[詳細列舉附屬設施，如花園、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況等。保證對該房屋擁有合法處分權，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在交房前，負責處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用，并保證該房屋處于可交付狀態(tài)。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并要求其整改。承擔在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款到賬）后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應具備以下交付條件：房屋主體結構經(jīng)檢驗合格，無質量問題。水、電、氣等配套設施能夠正常使用。該房屋已清理完畢，達到可入住狀態(tài)。甲方應提供該房屋的相關產(chǎn)權證書、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照合同約定及時整改或承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，所需費用由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供相關文件和資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，直至將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下，所需費用由乙方承擔。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構或用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.