房屋改建協(xié)議書雙方?甲方（改建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被改建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方基于對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)需求的考慮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋目前存在[列舉房屋現(xiàn)有問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行改建以改善居住或使用條件。2.改建內(nèi)容整體結(jié)構(gòu)調(diào)整：根據(jù)乙方需求，對房屋內(nèi)部布局進行重新規(guī)劃和調(diào)整，包括但不限于拆除部分非承重墻，新建部分隔斷墻，以實現(xiàn)空間功能的優(yōu)化。外立面修繕：對房屋外立面進行修繕，包括修補墻面裂縫、重新粉刷墻面、更換破損門窗等，以提升房屋整體外觀形象。室內(nèi)裝修升級：對房屋室內(nèi)進行全面裝修升級，包括地面鋪設[具體材質(zhì)，如木地板或瓷磚]、墻面裝飾[具體材料，如壁紙或乳膠漆]、天花板吊頂[具體形式，如集成吊頂或造型吊頂]等，以及更新室內(nèi)水電線路、安裝新的照明設備等。附屬設施改造：對房屋附屬設施進行改造，如對廚房進行整體改造，包括更換櫥柜、安裝新的爐灶和抽油煙機等；對衛(wèi)生間進行升級，包括更換馬桶、洗手盆、淋浴設施等，并進行防水處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限進行施工。在改建過程中，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)情況，進行改建設計和施工。協(xié)助乙方辦理房屋改建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交改建申請、提供必要的證明材料等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在改建期間，保證房屋周邊環(huán)境的正常通行和相鄰關(guān)系的和諧，避免因甲方原因給乙方施工造成阻礙或給第三方造成損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。在改建過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任，包括順延工期、賠償損失等。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。負責辦理房屋改建過程中所需的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在施工前，向甲方提供詳細的施工計劃和施工圖紙，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照計劃和圖紙施工。施工過程中，定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋及周邊環(huán)境恢復至施工前狀態(tài)。對改建后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保修服務，具體保修期限和范圍按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改建費用及支付方式（一）改建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改建費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改建內(nèi)容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費用等。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在房屋改建工程完成[x]%時，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為進度款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在達到付款節(jié)點前[x]個工作日內(nèi)向甲方提交付款申請及相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后在[x]個工作日內(nèi)支付。3.驗收款：房屋改建工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在驗收合格后[x]個工作日內(nèi)向甲方提交驗收報告及結(jié)算清單，甲方審核無誤后支付。4.質(zhì)量保修金：改建費用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。四、工程期限1.本房屋改建工程自本協(xié)議簽訂之日起開始施工，預計總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應協(xié)商解決工期順延問題。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保改建后的房屋符合安全、適用、美觀等要求。改建工程所使用的材料、設備等應符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應在材料、設備進場前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。2.驗收工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于改建工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號等是否符合本協(xié)議約定。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常施工或手續(xù)辦理延誤，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于順延工期、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限進行施工，應承擔違約責任，按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內(nèi)采取補救措施，如仍無法達到約定標準，甲方有權(quán)扣除相應的改建費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理義務，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如給甲方或第三方造成損失，乙方應負責賠償。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章