福建莆田合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就以下標(biāo)的物或服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)交易1.甲方所售房產(chǎn)位于福建省莆田市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]。2.該房產(chǎn)附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，如有具體品牌、型號可詳細(xì)注明]。（二）商品買賣1.甲方出售的商品為[商品名稱]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格型號]，數(shù)量為[x]。2.該商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及[詳細(xì)說明其他質(zhì)量要求，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方另行約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)等]。（三）服務(wù)提供1.甲方為乙方提供[服務(wù)名稱]服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容]。2.服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的標(biāo)的物或提供的服務(wù)享有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物或服務(wù)不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。向乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、服務(wù)內(nèi)容等。在交付標(biāo)的物時，應(yīng)確保標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在服務(wù)提供過程中，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同協(xié)議約定的條件和方式取得標(biāo)的物或接受服務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付款項(xiàng)。按照合同約定的條件和要求接收標(biāo)的物或接受服務(wù)，如對標(biāo)的物或服務(wù)有異議，應(yīng)在約定的期限內(nèi)提出。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在接受服務(wù)過程中，應(yīng)配合甲方履行服務(wù)義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款1.本次交易的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.價(jià)款包含[詳細(xì)說明價(jià)款所包含的內(nèi)容，如標(biāo)的物價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，如有特殊說明可單獨(dú)列出]。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款用于支付標(biāo)的物或服務(wù)的部分款項(xiàng)，具體支付金額及支付方式按照本合同約定執(zhí)行。3.尾款：剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]支付給甲方。尾款支付條件及支付方式按照本合同約定執(zhí)行，如在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)支付等。四、交付時間、地點(diǎn)及方式（一）交付時間1.標(biāo)的物交付時間：對于房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋騰空并交付給乙方；對于商品買賣，甲方應(yīng)在[具體日期]前將商品交付給乙方；對于服務(wù)提供，甲方應(yīng)按照服務(wù)期限的約定按時提供服務(wù)。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付，但應(yīng)不影響本合同的履行。（二）交付地點(diǎn)1.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：位于福建省莆田市[具體地址]的房產(chǎn)。2.商品交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)，可根據(jù)實(shí)際情況填寫，如甲方倉庫、指定地點(diǎn)等]。3.服務(wù)提供地點(diǎn)：[根據(jù)服務(wù)性質(zhì)填寫服務(wù)提供地點(diǎn)，如乙方指定地點(diǎn)、甲方營業(yè)場所等]。（三）交付方式1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。2.商品交付：甲方應(yīng)將商品交付至約定的交付地點(diǎn)，并向乙方提供商品的相關(guān)憑證，如發(fā)票、質(zhì)量保證書等。乙方應(yīng)在收到商品后對商品進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。3.服務(wù)提供：甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和方式，在服務(wù)提供地點(diǎn)為乙方提供服務(wù)。服務(wù)過程中，甲方應(yīng)做好相關(guān)記錄，并定期向乙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如修理、更換、重做等，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、可得利益損失等。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，如拒絕接收標(biāo)的物、不配合甲方履行服務(wù)義務(wù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件