2025餐飲租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日共同簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就餐飲租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米，用途限定為（具體用途，如餐飲經(jīng)營）。1.3租賃物現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、設(shè)施情況等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3續(xù)租租金由雙方另行協(xié)商，但不得低于市場平均租金水平。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），每年租金總額為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.3租賃期滿后，乙方無違約行為的，押金應(yīng)于日內(nèi)全額退還。4.4租賃期間的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。4.5稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，但因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物的重大維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合維修工作。第六條裝修條款6.1乙方若需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，否則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修部分，裝修設(shè)施歸甲方所有。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同義務(wù)，不得免除其責(zé)任。第八條保證金條款8.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。8.2保證金用于保障乙方在租賃期間的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)或本合同約定。8.3若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。8.4租賃期滿后，乙方無違約行為的，保證金應(yīng)于日內(nèi)全額退還。第九條安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜等安全規(guī)定，做好租賃物的安全管理工作。9.2因乙方不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3乙方應(yīng)購買相關(guān)保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)），確保自身及第三人的權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。10.2甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同并扣留押金及保證金，要求賠償損失。10.4因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1租賃期滿后，本合同自動終止。11.2合同終止前，乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)的物品，恢復(fù)至可交付狀態(tài)。11.3因乙方原因提前終止合同的，乙方應(yīng)支付剩余租期內(nèi)租金的%作為違約金。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月