共同購房房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就共同購房事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋購買價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）7.付款方式及時間：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等][各階段付款時間及金額]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[x]%。2.乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[x]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)的重大決策，如裝修、出售、出租等，但需與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種資料和文件。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)的重大決策，如裝修、出售、出租等，但需與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各種資料和文件。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的利益。四、房產(chǎn)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有，并在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。2.若因政策等原因暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極關(guān)注相關(guān)政策變化，待條件具備時及時辦理。在此期間，雙方應(yīng)確保對該房產(chǎn)的權(quán)益得到有效保障，不得擅自處分該房產(chǎn)。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同使用，用于[雙方約定的使用目的]。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該房產(chǎn)的使用、維護、管理等相關(guān)規(guī)定，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。3.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修費用，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。涉及到房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修方案及費用承擔(dān)方式。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益，收益按照雙方出資比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如每月、每季度等]結(jié)算一次，由收取收益的一方在結(jié)算后的[具體期限]內(nèi)將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定賬戶。2.債務(wù)承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)（如房貸、物業(yè)費、水電費等），由雙方按照各自出資比例承擔(dān)。任何一方因承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的債務(wù)而支付款項后，有權(quán)向另一方按照出資比例追償。七、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或其部分份額。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)或其他合法途徑尋找買家。雙方共同與買家協(xié)商確定房產(chǎn)出售價格、付款方式等交易條款，并簽訂房屋買賣合同。售房所得款項在扣除相關(guān)稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)由雙方承擔(dān)的費用后，按照雙方出資比例進行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項或應(yīng)分擔(dān)的其他費用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)總購房款[x]%的違約金，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定補足應(yīng)支付的款項及違約金。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其部分份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，擅自處分方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц犊傎彿靠頪x]%的違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年