果場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的果場出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.果場位置及范圍甲方出租給乙方的果場位于[果場具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.果場現(xiàn)狀果場內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為[具體果樹品種]，數(shù)量約為[x]棵，樹齡為[x]年。果場配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、簡易房屋[x]間、倉庫[x]平方米等（詳細(xì)清單見附件）。灌溉系統(tǒng)目前能夠正常使用，保證果樹的基本用水需求；排水系統(tǒng)暢通，可有效應(yīng)對雨季排水需求；簡易房屋可用于臨時居住或存放農(nóng)具等；倉庫可用于存放果品及相關(guān)物資。3.租賃用途乙方租賃該果場用于水果種植、培育、采摘及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該果場，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及果場實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期起始時間]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對果場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用果場，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除合同。對果場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在租賃期間對果場進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證擁有出租果場的合法權(quán)益，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干擾或主張權(quán)利。按照本合同約定向乙方交付符合租賃用途的果場及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因不可抗力或第三方原因?qū)е碌墓麍鍪褂脝栴}，但不承擔(dān)由此給乙方造成的直接或間接損失。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在租賃果場內(nèi)合法的經(jīng)營活動，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用果場，開展水果種植、采摘及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如在果場設(shè)施出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期間，對果場內(nèi)因自身經(jīng)營活動所投入的固定資產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按照本合同約定處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用果場及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變果場的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成果場或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)果場內(nèi)水果種植的日常管理，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，保證果樹的正常生長和果品質(zhì)量。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除時，按照本合同約定將果場及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方對果場進(jìn)行了改造或增添了設(shè)施，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。在果場經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和相關(guān)稅費(fèi)，如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、果場的維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)租賃期間，乙方負(fù)責(zé)果場的日常維護(hù)工作，包括但不限于果樹的養(yǎng)護(hù)、灌溉系統(tǒng)和排水系統(tǒng)的定期檢查與維護(hù)、簡易房屋及倉庫的日常修繕等，確保果場設(shè)施正常運(yùn)行，果樹生長良好。2.重大修繕對于果場設(shè)施出現(xiàn)的重大損壞或需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[修繕責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)部分修繕工作，乙方負(fù)責(zé)部分修繕工作或共同承擔(dān)費(fèi)用等情況詳細(xì)說明]負(fù)責(zé)修繕，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方未及時通知或未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。六、保險1.乙方自行投保乙方應(yīng)自行購買與果場經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于果樹種植保險、財(cái)產(chǎn)保險、人員意外險等，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助義務(wù)在乙方投保過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如提供果場相關(guān)資料等。若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付果場或提供的果場及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用果場的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變果場用途、損壞果場設(shè)施或違反法律法規(guī)規(guī)定使用果場，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除時按時交還果場，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租賃期限的租金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還果場及相關(guān)設(shè)施，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.