茶山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"該茶山"），乙方有意承租該茶山用于[承租用途詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶山位置及范圍該茶山位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附圖詳細(xì)說明）2.茶山現(xiàn)狀茶山上現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，數(shù)量約為[具體數(shù)量]株，樹齡平均為[平均樹齡]年。茶樹生長狀況良好，具備一定的產(chǎn)茶能力。茶山內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體名稱及數(shù)量]，電力供應(yīng)正常，可滿足茶樹種植及相關(guān)作業(yè)需求。山上有簡易房屋[具體數(shù)量]間，可作為臨時存放茶葉、農(nóng)具等物品的場所。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況[房屋現(xiàn)狀描述，如是否有損壞等]。3.租賃用途乙方租賃該茶山的用途為[明確具體用途，如茶葉種植、茶葉加工及銷售等，并詳細(xì)說明經(jīng)營項目的具體內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶山。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該茶山，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權(quán)對茶山的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該茶山擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用茶山。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶山租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照合同約定，保證茶山的配套設(shè)施正常運行，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)及時進行維修，但因乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的除外。在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用茶山及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對茶山進行合理的開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對茶山進行改造、建設(shè)的，在不影響茶山整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可進行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用茶山及其配套設(shè)施，不得擅自改變茶山的用途、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。如因乙方原因造成茶山或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)保護茶山上的茶樹及生態(tài)環(huán)境，不得進行過度砍伐、破壞等行為。如需進行必要的茶樹修剪、補種等作業(yè)，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還茶山及其配套設(shè)施。對于乙方在租賃期間添附的物品，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)及時拆除；如甲方同意保留的，雙方另行協(xié)商處理。五、茶山的維護與保養(yǎng)1.茶樹養(yǎng)護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山上茶樹的日常養(yǎng)護工作，包括施肥、除草、病蟲害防治等，確保茶樹生長良好，產(chǎn)量穩(wěn)定。乙方如需使用農(nóng)藥、化肥等物資，應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并按照正確的使用方法進行操作，避免對環(huán)境造成污染。2.設(shè)施維護乙方應(yīng)對茶山內(nèi)的灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、簡易房屋等配套設(shè)施進行定期檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時進行維修或采取相應(yīng)的安全措施，并通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。因不可抗力等原因造成設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。3.環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持茶山內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理茶葉采摘后的廢棄物、雜物等，不得隨意丟棄，影響茶山環(huán)境。在進行茶葉加工等作業(yè)時，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少噪音、粉塵等污染，符合環(huán)保要求。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人員意外險等，以保障在租賃期間茶山及乙方經(jīng)營活動的安全。保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方未購買保險或保險不足等原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)將購買保險的相關(guān)情況告知甲方，并在保險到期前及時續(xù)保，確保保險的連續(xù)性。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證乙方正常使用茶山或未及時履行維修義務(wù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因提前解除本合同的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，除應(yīng)支付拖欠的款項及違約金外，還應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方擅自改變茶山用途、破壞茶山結(jié)構(gòu)或設(shè)施、逾期交還茶山等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方提前解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，同時應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)