購(gòu)買平房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房（以下簡(jiǎn)稱"該平房"），乙方有意購(gòu)買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房位置：該平房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方或地物名稱]，南至[相鄰方或地物名稱]，西至[相鄰方或地物名稱]，北至[相鄰方或地物名稱]。2.平房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉主要房間數(shù)量及用途，如客廳[x]間、臥室[x]間、廚房[x]間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如自來(lái)水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施、供暖設(shè)施（如有）、門窗、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該平房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該平房的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實(shí)告知該平房的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施使用情況、是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，負(fù)責(zé)處理該平房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等，并保證該平房在交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該平房。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中要求甲方提供必要的協(xié)助。在驗(yàn)收該平房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂合同前，對(duì)該平房的狀況進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，如因乙方自身疏忽或故意不了解情況而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)和行政機(jī)關(guān)的要求履行必要的手續(xù)。在甲方交付該平房時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買該平房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該平房，定金不予退還；如甲方違約不賣該平房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在該平房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款并辦理完相關(guān)資金監(jiān)管手續(xù)（如有）后的[x]日內(nèi)，將該平房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該平房應(yīng)符合本合同約定的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施正常使用、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。甲方應(yīng)向乙方提供該平房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料。該平房已結(jié)清交房前的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等。3.交付手續(xù)：在交付該平房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再行交付并簽署交房確認(rèn)書。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付該平房或交付的平房不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方故意隱瞞該平房的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，中途反悔不購(gòu)買該平房的，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)