房東專用合同協(xié)議?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金賠償后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，在租賃期間負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[x]天向乙方交付該房屋。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.電器設(shè)備空調(diào)[品牌及型號]：[數(shù)量]臺冰箱[品牌及型號]：[數(shù)量]臺洗衣機[品牌及型號]：[數(shù)量]臺[其他電器設(shè)備詳細清單]2.家具床[規(guī)格及材質(zhì)]：[數(shù)量]張沙發(fā)[品牌及款式]：[數(shù)量]套餐桌[材質(zhì)及尺寸]：[數(shù)量]張[其他家具詳細清單]3.廚衛(wèi)設(shè)施燃氣灶[品牌及型號]：[數(shù)量]個抽油煙機[品牌及型號]：[數(shù)量]臺熱水器[品牌及型號]：[數(shù)量]臺馬桶[品牌及型號]：[數(shù)量]個[其他廚衛(wèi)設(shè)施詳