中介正規(guī)賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現(xiàn)愿將該房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體坐落為__________。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房產的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應在__________個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應立即對房屋進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內向甲方提出。

3.3甲方應在__________個工作日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。

3.4乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

4.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），現(xiàn)愿將該房產出售給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，并引入專業(yè)第三方機構（以下簡稱“丙方”）提供專業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體坐落為__________。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房產的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、第三方服務及費用

3.1丙方作為專業(yè)第三方機構，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助甲方進行房產評估；

（2）協(xié)助乙方進行房產查驗；

（3）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

（4）提供相關法律咨詢。

3.2丙方服務費用為人民幣__________元整，由乙方支付。

3.3丙方應在收到服務費用后__________個工作日內完成所有服務。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求丙方對房產進行嚴格評估，確保房產價值符合合同約定。

4.2甲方有權要求丙方對乙方進行資質審核，確保乙方具備購買該房產的能力。

4.3甲方有權要求丙方在過戶過程中全程監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房意向或轉讓購房權利。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在任何問題，應立即通知甲方，并由甲方負責解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機構，為甲方提供更全面的權益保障，確保房產交易的安全、合規(guī)。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對交易過程的控制，保障自身利益，確保房產交易順利進行。

在本次合同中，甲方作為主導方，享有對房產評估、資質審核、過戶監(jiān)督等權益，以保障自身利益。乙方則受到較為嚴格的違約及限制條款約束，以確保交易順利進行。丙方作為第三方機構，提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方完成交易，確保交易合規(guī)、安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意出售該房產。為保障乙方的權益，并引入專業(yè)第三方機構（以下簡稱“丙方”）提供專業(yè)服務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體坐落為__________。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房產的房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方在支付定金后，應在__________個工作日內，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、第三方服務及費用

3.1丙方作為專業(yè)第三方機構，負責提供以下服務：

（1）協(xié)助乙方進行房產查驗；

（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

（3）提供相關法律咨詢；

（4）協(xié)助乙方進行房產交易風險評估。

3.2丙方服務費用為人民幣__________元整，由乙方支付。

3.3丙方應在收到服務費用后__________個工作日內完成所有服務。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方對房產進行嚴格查驗，確保房產符合乙方的購買要求。

4.2乙方有權要求丙方在過戶過程中全程監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

4.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢，以保障乙方的合法權益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產用途或出售給第三方。

5.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在任何問題，應立即通知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)交易。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方機