中介正規(guī)賣房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

4.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，并引入專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)；

（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）提供相關(guān)法律咨詢。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付。

3.3丙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)完成所有服務(wù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的能力。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在過戶過程中全程監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購(gòu)房意向或轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利。

5.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何問題，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)解決。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機(jī)構(gòu)，為甲方提供更全面的權(quán)益保障，確保房產(chǎn)交易的安全、合規(guī)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過加強(qiáng)對(duì)交易過程的控制，保障自身利益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房產(chǎn)評(píng)估、資質(zhì)審核、過戶監(jiān)督等權(quán)益，以保障自身利益。乙方則受到較為嚴(yán)格的違約及限制條款約束，以確保交易順利進(jìn)行。丙方作為第三方機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，確保交易合規(guī)、安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，并引入專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具體坐落為__________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求支付剩余房款。

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、第三方服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)；

（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）提供相關(guān)法律咨詢；

（4）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由乙方支付。

3.3丙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)完成所有服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合乙方的購(gòu)買要求。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在過戶過程中全程監(jiān)督，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢，以保障乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房產(chǎn)用途或出售給第三方。

5.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在任何問題，應(yīng)立即通知乙方，并由乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)交易。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方機(jī)