宅基地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下宅基地轉(zhuǎn)賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，西至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，南至[相鄰?fù)恋孛枋鯹，北至[相鄰?fù)恋孛枋鯹。2.宅基地面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物情況，如房屋[間數(shù)、面積等]、附屬設(shè)施[種類及詳情]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利瑕疵。向乙方如實告知宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于宅基地的權(quán)屬狀況、使用限制、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理與宅基地轉(zhuǎn)賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（如當(dāng)?shù)卦试S辦理），所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在宅基地交付前，負(fù)責(zé)處理與該宅基地有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收后無任何爭議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如當(dāng)?shù)卦试S辦理）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變其用途。在接收宅基地及地上附著物后，承擔(dān)對其的管理、維護責(zé)任，不得損害其原有狀況。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方商定，該宅基地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、宅基地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及地上附著物的清單，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：