定金買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下定金買(mǎi)賣(mài)房屋合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓層為[x]層，所在建筑物總層數(shù)為[x]層。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)/車(chē)位的相關(guān)信息，如是否有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、面積大小等]。房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等具體裝修情況描述]，裝修包含的具體內(nèi)容為[如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金及購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付定金及購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行合理審查，如因乙方自身疏忽未對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行審查或?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)及損失，由乙方自行承擔(dān)。在簽訂本合同后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方予以解決。三、定金及購(gòu)房款支付1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款；如乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.購(gòu)房款購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方支付定金后，應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體日期2]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；......（如還有其他付款節(jié)點(diǎn)，依次詳細(xì)列出）甲方應(yīng)在收到每筆購(gòu)房款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部購(gòu)房款及定金外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的交付使用條件。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供相關(guān)的開(kāi)通證明。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在接收房屋后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如乙方無(wú)故拒絕接收房屋，視為甲方已按照合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)房款。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，不出售該房屋或擅自提高房?jī)r(jià)、拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本合同第四條房屋交付中的相關(guān)約定）。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，不購(gòu)買(mǎi)該房屋或擅自降低房?jī)r(jià)、拒絕履行支付購(gòu)房款等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本合同第三條購(gòu)房款支付中的相關(guān)約定）。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本合同第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)中的相關(guān)約定）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。