商品房買賣合同樣式五7篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋地址]。2.房屋類型為：[房屋類型]。3.房屋面積為：[房屋面積]平方米。4.房屋朝向?yàn)椋篬房屋朝向]。5.房屋裝修狀況為：[房屋裝修狀況]。6.房屋附屬設(shè)施包括：[房屋附屬設(shè)施]。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：[房屋總價(jià)]元。2.乙方選擇以下第[支付類型]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：*[時(shí)間節(jié)點(diǎn)一]：支付[金額一]元；*[時(shí)間節(jié)點(diǎn)二]：支付[金額二]元；*[時(shí)間節(jié)點(diǎn)三]：支付[金額三]元；*[時(shí)間節(jié)點(diǎn)四]：支付[金額四]元；（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)通過按揭貸款方式支付。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付期限]前將房屋交付給乙方。2.如果甲方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過[違約天數(shù)上限]天的，甲方應(yīng)按日向乙方支付[違約金金額]元的違約金。（2）逾期超過[違約天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按日向乙方支付[違約金金額]元的違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.如果甲方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過[違約天數(shù)上限]天的，甲方應(yīng)按日向乙方支付[違約金金額]元的違約金。（2）逾期超過[違約天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按日向乙方支付[違約金金額]元的違約金。五、其他違約責(zé)任1.如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題（包括主體結(jié)構(gòu)不合格、嚴(yán)重影響居住等），應(yīng)當(dāng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如果質(zhì)量問題在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并賠償因此給乙方造成的全部損失。（2）如果質(zhì)量問題超出保修期，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并賠償因此給乙方造成的部分損失。2.如果甲方存在其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）如果違約行為對(duì)乙方造成較小的損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失。（2）如果違約行為對(duì)乙方造成較大的損失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的部分損失。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.如果甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的管轄法院為[管轄法院]。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好合作，積極配合法院的調(diào)查取證工作。如有需要，雙方同意接受法院的調(diào)解或判決。4.對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等合理支出，由違約方承擔(dān)。如果雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。但雙方協(xié)商一致的除外。5.在爭(zhēng)議解決期間，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或雙方協(xié)商一致的除外。篇2出賣人：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。買受人：XXX，地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：XXXX。2.項(xiàng)目地址：XXXX。3.商品房面積：XXXX平方米。4.商品房戶型：XXXX室XX廳XX衛(wèi)。5.商品房?jī)r(jià)格：XXXX元/平方米。二、商品房交付條件1.交付時(shí)間：XXXX年XX月XX日。2.交付條件：出賣人應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付給買受人使用：該商品房已經(jīng)取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；該商品房所在樓棟的電梯已經(jīng)取得安全檢驗(yàn)合格證明；該商品房已經(jīng)具備正常使用條件。三、付款方式及期限1.付款時(shí)間：XXXX年XX月XX日。2.付款金額：XXXX元。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。四、違約責(zé)任1.出賣人逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一天支付房?jī)r(jià)款的萬分之XX。2.買受人逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一天支付應(yīng)付購房款的萬分之XX。五、其他約定1.出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后XX個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款的萬分之XX計(jì)算，自本合同約定辦證期限屆滿之日起計(jì)算，至實(shí)際取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日止。2.房屋交付使用時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如認(rèn)為房屋質(zhì)量不合格的，可以要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或者重做。如出賣人拒絕修復(fù)或者重做，買受人有權(quán)要求解除合同并要求出賣人賠償損失。3.合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可以解除合同，但雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商確定解決方案。4.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟或者仲裁。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決。雙方友好協(xié)商確定解決方案。2.訴訟解決。協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟或者仲裁。3.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟或者仲裁。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。篇3合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，房屋類型為[房屋類型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[總層數(shù)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[公攤面積]平方米。二、商品房銷售依據(jù)該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》，證件編號(hào)為[證件編號(hào)]。甲方保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。三、付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付購房款：1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元整。2.乙方應(yīng)在簽訂合同后[付款期限]內(nèi)支付購房款人民幣[購房款金額]元整。3.乙方選擇以貸款方式支付購房款的，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付期限]前將商品房交付給乙方。如遇不可抗力或相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等情形，甲方可據(jù)實(shí)予以延期。2.乙方應(yīng)在接收商品房時(shí)進(jìn)行一次全面驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收意見。如有異議，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付購房款萬分之[逾期交付違約金比例]的違約金。2.乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付未付購房款萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。六、爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意在商品房交付后[辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在使用商品房過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。八、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙雙方不得以任何理由要求終止合同。但如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。九、補(bǔ)充條款1.[補(bǔ)充條款一]2.[補(bǔ)充條款二]3.[補(bǔ)充條款三]以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀和理解，并自愿遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：[乙方姓名]簽字/蓋章：__________日期：__________篇4合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：XXXX乙方（買方）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、朝向等符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，具備入住條件。二、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。乙方需一次性支付全部購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金XX元，剩余購房款XX元需在簽訂合同后XX日內(nèi)支付完畢。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。三、商品房交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在簽訂合同后XX個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為竣工驗(yàn)收合格，并具備入住條件。2.乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等是否符合合同約定，如有異議應(yīng)在交接時(shí)提出。3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一天支付總房?jī)r(jià)的萬分之一。2.乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每逾期一天支付應(yīng)付未付金額的萬分之一。3.如因甲方原因造成商品房無法按時(shí)交付或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋信息、合同條款等進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)保證對(duì)出售的商品房擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)清償了所有的債權(quán)、債務(wù)。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的裝修規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修造成房屋損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的商品房位于[具體位置]，該商品房的規(guī)劃用途為[用途]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。該商品房的戶型為[戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，層高為[層高]米。二、計(jì)價(jià)方式與付款方式甲、乙雙方約定，該商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣[單價(jià)]元/平方米，總金額為人民幣[總金額]元。乙方在簽訂本合同時(shí)支付購房款[首付款]元，剩余購房款[貸款金額]元由乙方在簽訂本合同后向銀行申請(qǐng)貸款支付。三、房屋交付期限甲方應(yīng)在[交付期限]前，將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或其他特殊原因，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。四、房屋交接甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提交房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。甲方不出示房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保修責(zé)任該商品房自交付之日起，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修期滿后，如乙方需要繼續(xù)維修的，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，應(yīng)按已收房款的萬分之[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，應(yīng)按未支付房款的萬分之[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并收回該商品房。3.甲方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e與本合同約定不符的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方或乙方其他違約行為導(dǎo)致守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.本合同中涉及的有關(guān)房屋面積、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)等以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。4.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：[甲方簽字或蓋章]乙方（買受人）：[乙方簽字或蓋章]簽訂日期：[簽訂日期]篇6甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方開發(fā)的商品房位于，該商品房的用途為住宅，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。該商品房的規(guī)劃用途為住宅（公寓）。二、計(jì)價(jià)方式與付款甲乙雙方約定，該商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米元，總房?jī)r(jià)款為元。乙方選擇下列第種方式付款：1.一次性付清全部房?jī)r(jià)款。2.向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，乙方已簽訂貸款協(xié)議，且甲方已為乙方的貸款提供階段性擔(dān)保。3.其他方式：。乙方如選擇第2種方式付款，甲方為乙方的貸款提供階段性擔(dān)保，乙方應(yīng)及時(shí)向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，因乙方原因?qū)е沦J款不能及時(shí)到位，視為乙方違約，按本合同第十條處理。三、房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合合同約定，且取得建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位四方蓋章的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。甲方不出示《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》或出示的《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》不全的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或重做。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。五、房屋保修責(zé)任甲方承諾自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修期結(jié)束后，由甲乙雙方另行協(xié)商維修事宜。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。六、房屋使用性質(zhì)乙方購買的商品房為住宅用房，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變用途。如乙方確需改變用途，應(yīng)征得甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)，并重新簽訂商品房買賣合同。乙方不得將該商品房用于從事違法活動(dòng)或違反道德的行為。因乙方過錯(cuò)造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定的期限將房屋交付乙方使用，逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同；乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并自合同約定交付房屋之日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自合同約定的交付期限第二天起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。2.乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，逾期超過日后，甲方有權(quán)解除合同；甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)自接到甲方解除合同通知之日起日內(nèi)，按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，自合同約定的應(yīng)付款期限第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。3.乙方如擅自改變?cè)撋唐贩坑猛净蛴糜趶氖逻`法活動(dòng)或違反道德的行為，甲方有權(quán)解除合同；甲方要求解除合同的，乙方應(yīng)自接到甲方解除合同通知之日起日內(nèi)，按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。4.因一方違約給對(duì)方造成損失的，除承擔(dān)本條上述違約責(zé)任外，還應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于守約方的直接損失和間接損失。5.一方違約后，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。6.一方違約后，守約方要求解除合同的，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，合同解除。守約方要求繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。守約方也可選擇不解除合同，而要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)并承擔(dān)上述違約責(zé)任。守約方不解除合同的，不影響守約方在守約方提起訴訟時(shí)選擇要求解除合同或繼續(xù)履行合同的權(quán)利。7.一方被宣告破產(chǎn)或被接管或被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被撤銷的（因不可篇7合同編號(hào)：XXX甲方（賣方）：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。乙方（買方）：XXX，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX，地址：XXX，聯(lián)系電話：XXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于：XXX，規(guī)劃用途為：XXX，房屋結(jié)構(gòu)為：XXX。2.商品房建筑面積為：XXX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：XXX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為：XXX平方米。3.商品房層高為：XXX米，室內(nèi)凈高為：XXX米。4.商品房的平面布局、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、設(shè)備設(shè)施等情況，詳見相關(guān)附件。二、商品房銷售依據(jù)1.甲方已取得商品房預(yù)售許可證，編號(hào)為：XXX。2.甲方承諾已解除該商品房的抵押、查封等權(quán)利限制，并已告知乙方相關(guān)情況。3.乙方已了解該商品房的抵押、查封等權(quán)利限制情況，并自愿購買該商品房。三、價(jià)款與支付方式1.商品房總價(jià)為：人民幣XXX元（大寫：壹仠貳佰叁拾肆萬伍仟陸佰柒拾捌元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣XXX元（大寫：壹仠貳佰叁拾肆萬伍仟陸佰柒拾捌元整）。（2）簽訂合同時(shí)，支付首付款人民幣XXX元（大寫：壹仠貳佰叁拾肆萬伍仟陸佰柒拾捌元整）。（3）剩余款項(xiàng)通過申請(qǐng)貸款支付。四、交付條件與期限1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前，將符合