正規(guī)獨(dú)院購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某置業(yè)有限公司

甲方地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某

甲方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方地址：中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：某某

乙方聯(lián)系方式：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com

合同簡介：

本合同范本系甲乙雙方就甲方購買乙方所提供的正規(guī)獨(dú)院進(jìn)行購房合同范本。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買方，愿意購買乙方所提供的正規(guī)獨(dú)院；乙方作為賣方，愿意將所提供的正規(guī)獨(dú)院出售給甲方。雙方通過本合同范本約定購房的具體條款，以保障雙方的合法權(quán)益。

本合同范本的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的基本情況、價(jià)款與支付方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。

在本合同范本中，甲方購買的房屋為乙方所提供的正規(guī)獨(dú)院。該房屋位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，房屋具體情況詳見附件。甲乙雙方在本合同中對(duì)該房屋的描述和約定，是雙方真實(shí)的意思表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定。

根據(jù)本合同范本，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款。乙方在收到甲方支付的購房款后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方交付房屋。

在本合同范本中，雙方明確了違約責(zé)任。如甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

此外，本合同范本還明確了不可抗力的條款。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方延遲履行合同導(dǎo)致?lián)p失，delay履行的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

在爭議解決方面，本合同范本約定雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除上述條款外，本合同范本還包括了其他條款和附則。其他條款包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)、房屋的使用和維護(hù)、合同的修改和解除等。附則包括合同的生效條件和生效時(shí)間等。

本合同范本自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和銷售正規(guī)獨(dú)院過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所提供的位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的正規(guī)獨(dú)院；

2.乙方出售該正規(guī)獨(dú)院給甲方，并按照約定時(shí)間和方式交付；

3.雙方按照約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行交易；

4.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1."甲方"：指某某置業(yè)有限公司，位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2."乙方"：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為某某，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

3."正規(guī)獨(dú)院"：指乙方所提供的位于中國某某省某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)的房屋，具體詳見附件。

4."購房款"：指甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

5."交付"：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所提供的正規(guī)獨(dú)院；

2.甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付購房款；

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式接收房屋；

4.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

5.甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售正規(guī)獨(dú)院給甲方；

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方交付房屋；

3.乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同的約定；

4.乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋購買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、雜費(fèi)等。

甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付購房款：

1.簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付人民幣【】元整作為定金；

2.甲方應(yīng)于交付之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣【】元整；

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票和相關(guān)支付要求，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)、雜費(fèi)等。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余房款；

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋的買賣交易。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.甲方違約：

a.甲方未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%；

b.甲方未按照約定接受房屋交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按照約定交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%；

b.乙方未按照約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.除本合同另有約定外，任何一方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行期間的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整每日的違約金。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

6.本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，如雙方有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院審理。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

為本合同的目的，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行合同義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和損失。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

雙方也可以選擇其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。如果選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決爭議，以促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房屋的詳細(xì)描述、交付標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。

2.附件：本合同的附