按揭過戶貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

甲方是具備完全民事行為能力的自然人或法人，因業(yè)務(wù)需求，有意購買乙方所提供的按揭過戶貸款服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方是依法設(shè)立、具備按揭過戶貸款服務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供按揭過戶貸款服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)需求，需購買乙方提供的按揭過戶貸款服務(wù)，雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，特制定本合同。

雙方合作的背景或前提條件如下：

1.甲方具備購買按揭過戶貸款服務(wù)的需求和條件，乙方具備提供按揭過戶貸款服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.雙方在業(yè)務(wù)合作過程中，遵循法律法規(guī)，尊重市場規(guī)律，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.雙方在合作過程中，應(yīng)保持誠實(shí)信用，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

5.本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在按揭過戶貸款服務(wù)過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

為確保本合同的有效性和實(shí)用性，以下章節(jié)將詳細(xì)闡述甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在按揭過戶貸款服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在業(yè)務(wù)合作中的合法權(quán)益得到保護(hù)。合同范圍涉及按揭過戶貸款服務(wù)的申請、審批、發(fā)放、還款、過戶等相關(guān)事項(xiàng)，以及甲乙雙方在合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.按揭過戶貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而向乙方申請的，在房產(chǎn)過戶過程中所需的貸款。

2.房產(chǎn)：指甲方購買并需過戶的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。

3.貸款金額：指甲方申請的按揭過戶貸款的總額。

4.貸款期限：指甲方還款的期限，包括貸款的起始日和截止日。

5.貸款利率：指甲乙雙方約定的貸款利率。

6.還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的條件申請按揭過戶貸款。

（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料，配合乙方完成貸款審批手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。

（4）甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（5）甲方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照約定將房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并根據(jù)審批結(jié)果決定是否提供貸款服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方提供按揭過戶貸款服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款所需的各項(xiàng)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。

（4）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限收取甲方償還的貸款本金及利息。

（5）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保貸款服務(wù)的合規(guī)性。

（6）乙方在收到甲方按揭過戶貸款申請后，應(yīng)及時(shí)審批并告知甲方審批結(jié)果。

（7）乙方應(yīng)確保貸款資金的及時(shí)發(fā)放，以滿足甲方在房產(chǎn)過戶過程中的資金需求。

（8）乙方在合同履行過程中應(yīng)積極解決甲方提出的合理要求，確保合同順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，按揭過戶貸款的金額為人民幣____元整（大寫：_____________________元整），貸款利率為_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定浮動(dòng)比例確定。甲方應(yīng)按照以下支付條件償還貸款：

1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每月____日前，按照約定的還款方式償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的方式支付貸款本金及利息。

第五條履行期限

本合同的有效期為自合同簽署之日起至甲方按揭過戶貸款全部償還完畢之日止。具體履行期限如下：

1.貸款審批期限：自甲方提交完整申請資料之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

2.貸款發(fā)放期限：自審批通過之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至甲方指定賬戶。

3.貸款還款期限：按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本金及利息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收逾期利息。

（2）甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。

（3）甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)終止合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付逾期發(fā)放貸款金額的_____%作為違約金。

（2）乙方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照約定條件和程序處理甲方貸款申請的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)相互協(xié)助，采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是合同雙方無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、臺風(fēng)等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.雙方同意，對于本合同的解釋或履行產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會的決定分配。

5.雙方同意，仲裁程序應(yīng)按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)為_______。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方的通知、請求及其他通訊往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞、掛號信等可靠方式進(jìn)行。通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于按揭過戶貸款服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件，包括但不限于甲方的貸款申請資料、乙方的貸款審批文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式確定。

3.本合同自甲乙