店面購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差比在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；面積誤差比超出±[x]%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[利率標(biāo)準(zhǔn)]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在±[x]%以?xún)?nèi)（含本數(shù)）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出±[x]%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.店面用途：該店面規(guī)劃用途為[具體用途]。4.店面現(xiàn)狀：該店面為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取店面購(gòu)房款。對(duì)該店面享有合法處分權(quán)，并保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供該店面的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性和完整性。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將該店面交付給乙方，并保證交付的店面符合本合同約定的條件。負(fù)責(zé)辦理該店面交付前的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的結(jié)清，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在交付店面時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照國(guó)家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該店面的保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得店面產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向甲方支付店面購(gòu)房款。在甲方交付店面符合本合同約定條件時(shí)，有權(quán)接收該店面。對(duì)該店面享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理該店面的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付店面購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。接收甲方交付的店面時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店面存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理店面產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。遵守法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該店面，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е略摰昝媸艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在該店面交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)后的[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）由銀行直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶(hù)，乙方應(yīng)在銀行貸款逾期后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，并按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.付款期限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該店面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該店面已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，符合國(guó)家規(guī)定的交付使用條件。該店面的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。該店面已辦理完畢產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在該店面交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將該店面交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。逾期交付的違約金按照本合同約定執(zhí)行。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得店面產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如該店面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該店面產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期付款的違約金按照本合同約定執(zhí)行。如乙方未按照本合同約定接收店面或拒絕接收店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致該店面受到損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充